Досудебный раздел имущества супругов

Предлагаем ознакомиться со статьей: "Досудебный раздел имущества супругов". Здесь подобран материал из авторитетных источников. В случае возникновения вопросов вы можете их задать дежурному специалисту.

Нужен ли досудебный порядок обращения к ответчику при разделе общего имущества после развода.

Ваш ответ мне очень помог, спасибо! Дай Бог Вам здоровья.

Нет, можно сразу в суд обращаться.

Очень рад, что обратился к Вам. Спасибо!

По данному вопросу обязательного соблюдения досудебного порядка разрешения спора НЕ требуется.

В тоже время, если супруги попытаются разрешить данный спор внесудебным порядком то это будет НЕ лишним.

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Как разделить имущество при и после разводе без суда

Разделить имущество можно как до момента расторжения брака, так и после него. Если рассматривать только вариант без судебного разбирательства, то следует обратить внимание на добровольное соглашение. Этот документ может быть заключен в любой момент и включать в себя любые пункты и позиции. Главное требование, чтобы обе стороны были согласны со всеми положениями.

Условия для раздела имущества без суда

Есть два условия, при которых раздел имущества может производиться без суда.

Согласие

Супруги разводятся по обоюдному желанию, не имеют друг к другу никаких претензий, у них нет несовершеннолетних детей и спорного имущества. Подобное случается редко, но, если все же ситуация сложилась именно так, достаточно заключить соглашение, в котором все имущество разделяется между бывшими мужем и женой так, как они об этом договорились.

Супруг недоступен

Другое условие связано с фактической недоступностью супруга, при которой он никак не может оспорить решение суда и требования второй половинки. Следует учитывать, что в большинстве случаев тут все же нужно будет обращаться в суд, но не за разделом имущества, а за разводом. К таким ситуациям относят:

  • Супруг в тюрьме и пробудет там очень долго (или вообще неограниченное количество времени).
  • Супруг признан недееспособным.
  • Супруг умер или признан таковым.
  • Супруг признан без вести пропавшим.

Во всех указанных ситуациях, вторая половина имеет права потребовать развода в судебном порядке и ее иск, скорее всего, будет удовлетворен.

Ответы юриста на вопросы об отказе от имущества при разводе

Можно ли оформить отказ от претензий на имущество в виде расписки?

Во время бракоразводного процесса муж отказался от раздела совместно нажитого имущества, но спустя 3 года он хочет подать заявление на раздел. Имеет ли он на это право?

Последствия раздела

После заверения соглашения оно уже не подлежит пересмотру. Исключение составляют ситуации, при которых обе стороны готовы изменить изначальный документ, составить дополнительное соглашение или даже новый договор, в котором будут пересмотрены предыдущие договоренности.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Кроме того, любая из сторон может признать соглашение недействительным в судебном порядке, но учитывая тот факт, что оно заключается исключительно в добровольном порядке, для этого следует предоставить очень убедительные доказательства.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Отказ от совместно нажитого имущества при разводе

Отказ от совместно нажитого имущества при разводе супругов оформляется документально мировым соглашением или судебным решением. Устное решение не имеет юридической силы. Отказ подразумевает передачу положенных материальных благ в пользу второго партнера или общего ребенка. Отказаться от долговых обязательств участник не может. Они будут поделены в любом случае.

Судебный раздел имущества

Если согласие о разделе не было достигнуто, и ни одна сторона не хочет идти на уступки, то единственным вариантом для разрешения этой ситуации остаётся судебное разбирательство. В таком случае мы подготавливаем полный пакет документов и исковое заявление о разделе имущества, в том числе совместно нажитого, а также представляем интересы нашего доверителя в суде. Стоит помнить, что срок исковой давности таких дел составляет 3 года. Если в течение этого срока никто не предъявил претензий, то в последующем уже не удастся это сделать. Поэтому лучше сразу обращаться в суд, иначе будет трудно доказать свои права или можно вовсе лишиться собственности.

Не подлежит разделу собственность, которая была приобретена до брака, досталось по наследству, перешла по договору дарения или в результате приватизации. Даже в том случае, когда такое имущество было продано и за вырученные средства приобретено новое. На основании предоставленных доказательств суд выяснит, что было куплено до брака и досталось во время. Также установит, какая доля или сумма отойдёт каждому из супругов в результате раздела. Он может направить запросы и получить сведения, не доступные рядовому гражданину.

Заключение мирового соглашения в суде

Даже если спор дошёл до стадии судебного разбирательства, всё ещё остаётся возможность быстро и грамотно решить проблему. Для этого достаточно заключить мировое соглашение, которое ускоряет процесс и позволяет сохранить отношения с ответчиком. Содержимое соглашения одобряется каждой из сторон, а судья при утверждении дополнительно проверяет его правильность и соответствие требованиям законодательства. В результате будут учтены интересы каждой стороны, и истец освободится от уплаты государственной пошлины. К тому же останется возможность отменить принятое решение в случае его невыполнения.

Заключение

Решение имущественного спора позволяет отказаться от претензий на материальные блага. Но дополнительно придется инициировать процедуру решения долговых обязательств супругов. Долги можно поделить только в судебном порядке, поскольку такие споры затрагивают интересы третьих лиц – кредиторов.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы оно после не было оспорено в суде.

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собою брачный договор. Это два разных документа, так как имеется ряд отличий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Что можно делить

Разделу подлежит практически все, что было приобретено в браке и даже некоторые объекты, полученные в наследство или в дар, если их признать совместной собственностью, но это в нашем случае не актуально, так как признается собственность совместной только в суде. В рамках же добровольного соглашения разделять можно вообще все, что принадлежит супругам, вне зависимости от права собственности. Если они с этим согласны – ограничений нет.

Читайте так же:  Отказ родителя от лечения ребенка

Арест автомобиля при разделе имущества

Согласно Приказу МВД РФ № 605 (от 07.08.2013) каждое транспортное средство должно быть поставлено на учет в органах ГИБДД. Осуществить процедуру могут только собственники.

После вынесения решения о наложении ареста на автомобиль судебный пристав отправляет соответствующее уведомление в ГИБДД. Сведения вносятся в общую базу данных. Далее пока арест не будет снят, хозяин авто не сможет осуществить с машиной никаких юридически значимых сделок, т.е. ее не получится ни продать, ни подарить.

Если требуется приостановка пользования автомобилем, судебный пристав определяет его местонахождение, арестовывает и сдает под охрану.

Арест имущества при разделе долгов

Если в процессе распределения прав собственности на совместное имущество делят общие долги супружеской пары, наложение ареста в качестве обеспечительной меры нецелесообразно.

Долги делятся между сторонами в соответствии с приобретенными долями в общем имуществе.

Активный и пассивный отказ

Таблица № 2 «Виды отказа»

Активный Пассивный
Осуществление умышленных действий, направленных на передачу своей доли материальных благ второму партнеру. Преимущества:
  • подтверждение, что супруг добровольно желает отказаться от имущественных претензий;
  • самостоятельное определение порядка деления собственности;
  • возможность избежать судебного разбирательства
Означает, что муж/жена намеренно не предпринимает никаких действий для получения имущественных прав на общую собственность. Например, когда ценности зарегистрированы на второго партнера.

Преимущество – отсутствие споров о делении собственности между супругами.

  • невозможность распоряжаться материальными благами до официальной регистрации деления;
  • есть риск, что в будущем супруг заявит свои претензии на собственность

Ходатайство о наложении ареста на имущество

Если до начала судебного разбирательства или в процессе у одной из сторон возникли подозрения о возможном отчуждении общей собственности, она наделена правом подачи ходатайства о принудительном аресте делимых объектов. Сделать это можно в любой момент до вынесения окончательного судебного решения.

Составляется ходатайство письменно в произвольной форме. В документе обязательно должна присутствовать следующая информация:

  • ссылка на исковое заявление о разделе имущества, которое уже рассматривает судебная инстанция или предполагает рассматривать в будущем;
  • перечень всех имущественных объектов, подлежащих разделу. Информацию следует подавать подробную. Например, если разделу подлежит недвижимость, должна быть указана ее общая площадь, данные о местонахождении и пр.;
  • в чем податель ходатайства усматривает нарушение своих имущественных прав. Здесь следует указать, почему податель подозревает, что имущество может быть подвергнуто отчуждению;
  • ссылка на нормативные акты, дающие обоснование требованиям о наложении ареста;
  • дата составления ходатайства;
  • подпись подателя с расшифровкой.

Образцы и бланки соглашения между супругами

Здесь вы можете взять бланк соглашения: Скачать.

Также посмотрите образец оформления различного общего имущества в соглашении. Вы можете составить свой документ по этому примеру:


Какое имущество не подлежит разделу

Нельзя делить имущество детей: одежду и обувь, игрушки, средства гигиены и учебные принадлежности. Фактически, разделу также не принадлежат результаты интеллектуальной деятельности любого из супругов, но в случае с соглашением, это также напрямую зависит на владельца этих трудов.

Когда заключается данное соглашение?

Такое соглашение можно составить после развода, а также до него. Необязательно должно быть на руках заключение о разводе, чтобы составить такой документ.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

  • супруги еще состоят в браке;
  • пара уже получила заключение о разводе;
  • в процессе развода.

Если вы собираетесь разводиться или только начали этот процесс, вам могут понадобиться статьи про развод при наличии детей и про подачу на развод в одностороннем порядке.

Форма отказа от имущества

Независимо от выбранного способа оформления отказа участник может выбрать одну из следующих форм передачи своей доли совместного имущества:

  1. В пользу детей . Согласно общему правилу, ребенок не может претендовать на общую собственность родителей при разводе. Отказ – способ передачи части благ детям. Родитель может отказаться только от тех ценностей, которые принадлежат лично ему. В том числе собственность, приобретенную до брака, полученную в качестве подарка или наследства.
  2. Взамен других материальных благ . При наличии у пары нескольких дорогостоящих объектов супруг может отказаться от одной части собственности взамен получения другой.
  3. С установлением конкретных условий . В большинстве случаев партнер соглашается добровольно лишить себя доли имущества взамен денежной компенсации. Размер компенсации стороны могут оговорить самостоятельно, но лучше предварительно провести оценку собственности, чтобы избежать споров в будущем.
  4. Безвозмездное дарение . Согласно условиям договора, человек отказывается от имущественных претензий на объект без получения взаимной выгоды.

Долги при отказе от совместного имущества

Долговые обязательства будут делиться между участниками в любом случае. Супруг может передать членам семьи лишь ценности. Деление долгов можно провести по мировому соглашению или в судебном порядке.

Отличия от брачного договора

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке. А также при возможном разводе. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его отношения предполагают взаимное заключение контракта.

Отличия между брачным договором и соглашением о разделе кроются в содержании и юридической природе документов.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

  1. когда заключается договор: брачный контракт, как правило, заключается до вступления в брак, а соглашение можно составить только находясь в браке, процессе развода или же получив свидетельство о разводе;
  2. форма составления письменная: брачный договор – всегда, а соглашение – при сумме более 10 минимальных заработных плат;
  3. заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует;
  4. срок действия: контракт может действовать определенное количество времени;
  5. определение прав: брачный договор предполагает появление или прекращение определенных прав с наступлением какого-то события, а соглашение может распространяться только на имущество, указанное в нем;
  6. распоряжение личной собственностью: контракт предполагает перевод личной собственности в совместную, а соглашение – нет;
  7. судьба нажитой собственности: в контракте указывается обобщенное название имущества (например, все движимое имущество остается у одного супруга, а недвижимое переходит к другому), а соглашение требует конкретики (если передается в собственность квартира, то какая именно);
  8. долги: брачный контракт требует описание долгов, а соглашение – нет.

к содержанию ↑

Соглашение о разделе имущества

Самый быстрый способ раздела имущества во внесудебном порядке происходит на основании соглашения, которое, если речь идёт о совместно нажитом имуществе, можно составить как в браке, так и после развода супругов. В тексте соглашения описываются технические характеристики объекта и указывается кому из супругов (наследников, партнёров, содольщиков) какая часть достанется. Также прописывается срок передачи и размер компенсации в случае неравноценного распределения. В соглашение можно вносить и дополнительные не противоречащие законодательству условия. Оно подлежит нотариальному заверению (один экземпляр остаётся у нотариуса) и государственной регистрации в органах Росреестра.

Преимущество соглашения в том, что достаточно нескольких дней для полного решения вопроса. Обычно не требуется оценка рыночной стоимости недвижимости и написание искового заявления. Соответственно, отсутствует и государственная пошлина за подачу иска, оплачиваются только административные процедуры. При этом каждая сторона соглашения получает ту часть собственности, которая привлекательна именно ей. Если обоюдное согласие достигнуто, то не требуется и привлечение экспертов, услуги которых также требуют затрат. Однако есть один нюанс. Если соглашение заключено в браке, то никаких налогов платить не нужно, но после расторжения, возможно, придётся выплатить 13% от суммы компенсации за большую долю.

Читайте так же:  Основные принципы международной защиты прав ребенка

На какое имущество может быть наложен арест

Согласно ст. 34 СК РФ все имущественные объекты, приобретенные супругами в период существования официального брака на средства из общего семейного бюджета, считаются имуществом совместно нажитым. Оно и подлежит разделу, а значит, при необходимости именно на такие вещи накладывается арест в случае необходимости.

Порядок наложения ареста при разделе имущества

Начало процедуры наложения ареста на имущество несколько варьируется в зависимости от того, на какой стадии процесса раздела оно происходит. Если такая необходимость возникла по ходу рассмотрения дела в суде, заинтересованная сторона подает соответствующее ходатайство непосредственно судье. Рассматриваться оно должно в день подачи.

Когда вопрос поднимается до начала судебных заседаний по делу о разделе совместно нажитого имущества, истец должен подать отдельное исковое заявление по всем правилам подачи иска. Рассматривают его в день принятия иска.

Если судья принимает решение об удовлетворении просьбы истца о наложении ареста, по данному вопросу выносится письменное определение. В нем приводится перечень всех объектов, проходящих в деле по разделу имущества между супругами.

Далее данный документ передается на руки истцу, которому потребуется передать определение в территориальное отделение ФССП. Выбирается структура по месту проживания ответчика.

Судебный пристав открывает исполнительное производство по делу согласно судебному решению. Если в перечне присутствуют объекты, подвергаемые обязательной государственной регистрации, сотрудник ССП посылает соответствующие уведомления о начале исполнительного производства и принятии обеспечительных мер в регистрирующие органы (например, когда раздел имущества осуществляется в отношении недвижимости и/или транспортных средств). Извещать ответчика о деянии судебный пристав не обязан.

В отношении прочего имущества составляется акт с описью. Присутствие понятых в данном случае обязательно (ст. 80 ФЗ РФ № 229). Имущественные объекты могут быть далее изъяты и сданы на охрану или хранение.

Сроки ареста

Законодательством не предусматриваются конкретные временные рамки, в течение которых действует арест. В процессе рассмотрения иска о разделе совместно нажитого имущества он может быть снят по инициативе истца или судьи до вынесения окончательного решения суда.

Однако если до решения арест не снимается, его действие распространяется на весь период, пока оно не будет полностью исполнено. Теоретически такой временной отрезок должен занимать 4 месяца. Два из них отводятся на судебные слушания (ст. 254 ГПК РФ) и еще два – на исполнение решения (ФЗ РФ № 229). Но в реальности соблюдение таких сроков – редкость.

Особенности соглашения

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие. Тогда лучше составить соглашение, чем заниматься судебными разбирательствами.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Видео (кликните для воспроизведения).

Соглашение обязательно регистрируется в Росреестре, чтобы оно имело юридическое и правовое основание. С момента регистрации договор будет считаться официальным документом, а его условия вступают в силу. Если соглашение не зарегистрировать, то при обжаловании в суде оно будет признано недействительным.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Переоформление имущества в регпалате

Оформления отказа недостаточно. Дополнительно необходимо перерегистрировать имущественные права на объект. В случае с недвижимостью участникам придется обращаться в Росреестр с заявлением и мировым договором. После оплаты государственной пошлины и подачи документов начинает идти десятидневный срок, на протяжении которого работники Росреестра внесут правки в базу и подготовят новую выписку ЕГРН.

Судебный отказ путем заключения мирового соглашения

Если при разводе участники не смогли мирно установить порядок деления совместной собственности, паре придется обращаться в суд. Во время судебного разбирательства участники могут подать прошение с просьбой отложить рассмотрение иска для составления добровольного договора.

Затем участники обращаются к нотариусу для подписания договора. После оформления официального отказа документ передается судье для утверждения. Суд может принять решение об удовлетворении или об отказе в принятии прошения.

Содержание заявления об отказе от имущества

Единой формы обращения не предусмотрено, но обязательно указать следующие группы сведений:

  • личные данные участников;
  • основания и время оформления брака/развода;
  • подробное описание материальных благ, в отношении которых человек отказывается от имущественных претензий;
  • условия отказа;
  • стоимость собственности (влияет на размер государственной пошлины);
  • время вступления документа в силу;
  • дата и подписи участников.

Решение суда

В случае принятия отказа гражданское делопроизводство прекращается. Суд выносит окончательный вердикт, вступающий в юридическую силу через 15 дней. За это время человек может заявить апелляционный иск. Если опротестования не будет, решение вступает в законную силу и становится обязательным к исполнению всеми участниками соглашения.

Срок исковой давности

Срок исковой давности – 3 года с момента оформления распорядительного документа (при досудебном принятии решения), с момента вступления в законную силу судебного решения (по результатам рассмотрения искового заявления).

Нотариальный отказ от имущества

Оформление мирового соглашения целесообразно во время брака или во время бракоразводного процесса, пока отношения между партнерами не испорчены и есть шансы, что участники сдержат условия подписанного соглашения. Алгоритм действий:

  • устное оговаривание условий;
  • сбор необходимых документов;
  • составление договора;
  • обоюдное обращение к нотариусу;
  • удовлетворение соглашения;
  • регистрация документа;
  • переоформление имущественных прав, если это необходимо.

Образец соглашения об отказе от имущества

Составляется документ только в письменной форме, единого бланка договора не существует. Обязательные разделы:

  • персональные данные участников;
  • информация о регистрации брака (реквизиты свидетельства);
  • перечень материальных благ, в отношении которых будет принято отказное решение;
  • основной текст отказа;
  • описание дополнительных условий и требований ко второй стороне;
  • ответственность участников за нарушение условий;
  • дата вступления соглашения в силу;
  • подписи сторон.

Документы и стоимость

Супругам необходимо подготовить следующие документы:

  • копии паспортов мужа и жены;
  • личные документы детей;
  • список материальных благ;
  • заключение оценщика в отношении каждого объекта;
  • правоустанавливающие документы;
  • техническая документация;
  • чеки, подтверждающие компенсацию всех затрат.
Читайте так же:  Бланк искового заявления об установлении отцовства

Налоговый кодекс Российской Федерации устанавливает суммы государственной пошлины, которую придется оплатить участникам:

  • если цена спорного имущества меньше 10 миллионов рублей, то отказнику придется оплатить 0,2 % + фиксированная сумма в 3000 рублей;
  • когда стоимость недвижимости превышает 10 миллионов – 0,1 % + 23 000 рублей;
  • 500 рублей – в отношении объектов, оценивать которые не обязательно.

Мировое соглашение (с образцом)

Образец мирового соглашения в суд: Скачать.

Мировое соглашение отличается от обычного соглашения о разделе имущества после расторжения брака тем, что оно заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований, в то время как обычное соглашение может распространяться на всё имущество.

Суд обязательно проверяет это соглашение на предмет соблюдения всех прав бывших супругов, после чего мировое соглашение приобретает силу судебного решения с возможностью получения исполнительного листа для судебных приставов.

Обычное же соглашение о делении имущества не имеет силу закона и может быть только основанием для подачи в суд.

Мировое соглашение помогает сэкономить на различных судебных издержках (работе экспертов и др.). Достаточно будет оплатить услуги юриста, который будет заниматься составлением соглашения.

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение договора между супругами в письменном виде (при сумме менее 10 тысяч рублей можно в устном) и не требует обязательного нотариального заверения.

При желании можно заверить соглашение у нотариуса до развода или после него. В этом случае нотариус обязательно подскажет различные нюансы, по которым возникают споры между супругами. У мужа и жены не будет возникать сомнений согласно правомерности договора, если кто-то из них захочет обжаловать его в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

  • кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
  • семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
  • цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
  • какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
  • место и дата заключения договора;
  • дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
  • ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается. Это предостерегает от утери листов (случайной или нет).

Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге. Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене.

Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное.

Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Также существует договор найма, согласно которому одна сторона владеет вещью, а вторая может ею просто пользоваться.

Деление имущества

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Если стороны уже всё приняли в личное пользование и решили просто это заверить в письменном виде, то данный аспект также указывается.

Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу.

Раздел долгов

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал. А также можно определить доли выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых вопросов чаще всего является трудным процессом и требует помощи специалиста.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку на мужа и жену, то они обращаются в банк, который может оформить по одному из 2-х вариантов:

  • разделяет сумму ипотеки на две части (каждый супруг теперь должен выплатить определенную сумму);
  • переписывают долг на одного из супругов, который становится единственным должником (второй супруг при этом может взять на себя какой-то другой долг).

Если ипотека оформлялась на одного из супругов, то она также или делится между супругами или остается закрепленной за кем-то из них независимо от того, оформлялась ипотека до вступления в брак или после бракосочетания.

Соглашение с компенсацией

Соглашение с компенсацией составляется в том случае, если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов. В таком случае производится оценка имущества и один из супругов получает определенную денежную сумму либо её эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые изделия, бытовая либо цифровая техника и т.д.).

Все условия материальной компенсации оговариваются в соглашении с компенсацией.

Способы отказа от совместного нажитого имущества

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Оформление отказа происходит с учетом следующих принципов:

  • добровольность;
  • оформить может только дееспособный супруг;
  • допускается составление во время брака в отношении конкретного объекта или после развода в отношении всей собственности;
  • обязательно нотариальное утверждение.

Таблица № 1 «Способы оформления отказного решения»

Форма Особенности
Брачный контракт Перед регистрацией брака партнеры могут заключить брачный договор – двухстороннее соглашение, предусматривающее порядок деления материальных благ, которые в будущем появятся у супругов. Мужчина и женщина могут оформить контракт и во время брака в отношении только что приобретенной собственности.

В договоре супруги самостоятельно определяют порядок деления материальных благ при разводе. Допускается отказ одного партнера от ценностей в пользу второго участника

Досудебное мировое соглашение При разводе, после получения свидетельства о прекращении брака супруги могут составить мировое соглашение, определяя порядок деления имущества. Пара может поделить блага между собой, определить доли общих детей в совместном имуществе, оформить отказ от материальных ценностей без условий или в пользу конкретного человека.
Читайте так же:  Калькулятор алиментов на ребенка и жену

Недостаток – есть риск признания договора ничтожным в будущем

Судебный договор После начала судебного разбирательства стороны вправе заявлять встречные иски, подавать ходатайства, просить отсрочки рассмотрения спора с целью подписания мирового соглашения.
  • Преимущества – перед утверждением соглашение принимается судом, проверяется на наличие юридических ошибок и оснований признания недействительным.
  • Недостаток – суд может отказать в принятии документа
Дарственная Отказ всегда связан с риском, что супруг в будущем попытается вернуть утраченные права. Это чревато судебными тратами и продолжительными имущественными спорами, поэтому альтернативное решение – дарственная.

Дарение – передача материальных благ на безвозмездной основе. Договор – добровольный и позволяет мужу/жене подарить собственность второму партнеру или ребенку

Последствия отказа от имущества

Законодательством закреплены следующие юридические последствия добровольного лишения себя материальных благ:

  • невозможность претендовать на ценности в будущем;
  • запрет на подачу судебного иска, если отказ ранее принимался судом;
  • лишение права распоряжаться и пользоваться имуществом.

Как правильно разделить имущество при и после разводе без суда

Имущество может быть разделено как непосредственно при расторжении брака, так и по прошествии некоторого времени. Рассмотрим оба варианта, благо они фактически не отличаются друг от друга.

Раздел имущества при разводе без суда

Значительная часть супругов разделяет имущество сразу при разводе, чтобы в дальнейшем не возникало никаких спорных ситуаций. Они просто не планируют как-либо пересекаться друг с другом в будущем и хотят сразу решить все возможные разногласия. В этом случае они заключают соглашение, в котором и описывают имущество, а также указывают, на какие доли оно делится, и кому они достаются.

Порядок действий

  1. Провести оценку всего имущества, подлежащего разделу. Можно это сделать самостоятельно, лишь бы обе стороны были согласны с указанной стоимостью. Если по каким-то причинам цену невозможно определить, придется оплатить услуги оценочной компании, так как заявление обязано содержать общую стоимость всего имущества. Это важно для определения размера государственной пошлины.
  2. Обговорить все особенности соглашения со второй стороной.
  3. Составить соглашение*.
  4. Обратиться к подходящему нотариусу с просьбой заверить документ.
  5. Действовать в соответствии с пунктами заключенного соглашения.

Соглашение

Главный элемент соглашения – перечень имущества с четким определение того, кому и какая часть достается. Очень важно, чтобы в документе не было фраз, предполагающих двойное толкование, иначе его можно будет оспорить в суде. В остальном, особых требований к форме нет. Можно, в качестве примера, воспользоваться данным образцом:

Документы

Основной документ – паспорт. Супруги, подписывающие соглашение обязаны предоставить их, чтобы нотариус понимал, что это именно те люди, соглашение которых он заверяет. Других требований к документации обычно не бывает, так как предполагается, что муж с женой разделяют свое имущество и они оба согласны с тем, каким образом будут делиться все объекты. Тем не менее рекомендуется всегда иметь на руках все правоустанавливающие документы, так как они могут потребоваться в любой момент.

Расходы

  • Госпошлина: 0,5% от суммы соглашения, но не более 20 000,00 рублей.
  • Услуги нотариуса: около 5 тысяч рублей.
  • Услуги оценочной компании: от 1 тысячи рублей и выше, в зависимости от типа имущества, подлежащего оценке.

Сроки

Соглашение – документ добровольный и его можно заключить в любой момент, даже если прошли сроки исковой давности. Главное – согласие обоих бывших супругов. В отличие от судебного иска, не нужно ждать заседания или решения суда. Все решается сразу же у нотариуса, с момента заверения соглашения или того момента, когда он вступит в силу.

Раздел имущества после развода без суда

В этом случае также используется вариант с соглашением. Оно может быть заключено в любой момент и потому в данном случае не играет роли, происходит ли раздел до развода или после. Однако нужно учитывать тот факт, что все имущество, нажитое любым из супругов уже после развода, не подлежит разделу ни при каких условиях. Исключение составляют ситуации, когда любая из сторон добровольно соглашается включить свое личное имущество в соглашение. Обычно это происходит в качестве уступки или обмена доли на другой объект.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если:

  1. оно не зарегистрировано в Росреестре;
  2. отсутствует одна или несколько страниц;
  3. неправильно составлено;
  4. условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
  5. сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
  6. сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
  7. договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано тут).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода. Это договор, согласно которому стороны договариваются о разделе собственности, а не решает вопрос через суд.

После правильного заключения такого договора можно быть уверенным, что имущество разделено честно и другая сторона не будет претендовать на него.

Раздел совместно нажитого недвижимого имущества в Красногорске

Делим недвижимое имущество в Красногорском районе. Защищаем интересы заказчиков в суде.

Производим раздел недвижимого имущества как юридически, так и в натуре. Консультируем и представляем интересы супругов, наследников, партнёров по бизнесу и содольщиков. Составляем соглашения, исковые заявления и ходатайства. Участвуем в судебных процессах и на стадиях исполнения решений по завершённым делам. Вносим изменения в кадастровый учёт и регистрируем права собственности в Росреестре. Помимо этого, проводим обмер объектов, вычисляем площадь, определяем местоположение, формируем технические и межевые планы. Также выполняем оценку недвижимости при разделе имущества. Если необходимо, узакониваем перепланировки и реконструкции.

Протокол собрания для принятия решения о разделе участка, стр. 1

Протокол собрания для принятия решения о разделе участка, стр. 2

По продолжительности и уровню сложности раздел имущества относится к многоплановым гражданским делам. Необходимость в такой процедуре обычно возникает при разводе супругов, смерти родственника, ликвидации предприятия или продаже долевой собственности. Брак может быть расторгнут и без раздела имущества, но нередки случаи, когда два исковых заявления увязываются между собой. В зависимости от ситуации, мы можем предпринять шаги по выведению объекта из круга совместно нажитой собственности, а также принять меры к розыску сокрытых вещей.

Также споры возникают при наследовании имущества по закону или по завещанию. Мы учитываем интересы каждого наследника и помогаем избегать обострений конфликтов. Кроме этого, в случае закрытия коммерческой организации мы делим между учредителями (участниками, акционерами) имеющуюся на балансе собственность. А вот конфликты при продаже долевой собственности относятся к категории сложнейших, так как нередко речь идёт о нескольких совладельцах одной квартиры, дома или даже комнаты. И выдел доли в натуре может быть осуществлён только судом.

Читайте так же:  Лишение родительских прав возможно

Наложение ареста на предметы быта

Ряд граждан выражает уверенность, что на предметы быта наложить арест невозможно. Однако такое утверждение не соответствует действительности. На данные имущественные объекты не может быть обращено взыскание по долгам. Принять меры по сохранению данного вида имущества при разделе во избежание его отчуждения, судья и сотрудники ССП имеют право.

Процедура ареста предметов быта осуществляется на общих основаниях. Т.е. с составлением акта и описи. В ряде случаев арестованным имуществом далее позволяется пользоваться, но не всегда. При некоторых обстоятельствах вещи изымаются и даются на хранение третьим лицам.

С чего начать раздел

Сперва нужно выбрать оптимальный способ раздела имущества: добровольный, путём заключения соглашения, или принудительный, путём обращения в суд с исковым заявлением. В каждом конкретном случае метод преодоления противоречий может быть различным. Если вторая сторона отрицает само право на получение части собственности, то без обращения в суд не обойтись, и к этому нужно подготовиться. А для реализации задачи могут потребоваться дополнительные услуги, такие как оценка стоимости объекта, определение места нахождения второго собственника и установление или оспаривание родства в случае наследования. Конечно, раздел имущества между супругами облегчают брачные договоры, но они в России не слишком распространены.

Оспаривание раздела имущества

Изменить или расторгнуть соглашение можно только по обоюдному согласию его сторон и тоже с привлечением нотариуса. А если одна сторона решит, что после заключения соглашения её права были нарушены, то отменить его можно только в судебном порядке. Кроме этого, в суд могут обратиться и третьи лица, например, представитель банка, в котором имущество было заложено. Помимо ущемления прав причиной оспаривания соглашения может быть и недееспособность другой стороны либо несоответствие условий законодательству. Мы вносим изменения в соглашения, расторгаем их и оспариваем в суде. Также оспариваем и принятые ранее судебные решения.

Делим объекты недвижимости по соглашениям и по суду в Красногорске. Составляем проекты по разделу частных домов на отдельные блоки. Выносим линии раздела в натуру и закрепляем их документально. Уточняем координаты, размеры и стоимость объектов. Если были произведены незаконные перепланировки или обнаружились ошибки в характеристиках недвижимости, то предварительно вносим изменения в её учёт. Каждой из сторон выдаём в результате выписки из реестра с отметкой прав собственности на указанные в соглашении или решении суда части.

Раздел имущества, находящегося под арестом между супругами

Если имущество считается общей супружеской собственностью, муж и жена имеют право на получение половины от него. Раздел имущества супругами в 2020 году может сопровождаться наложением ареста на него. Осуществляется эта процедура в качестве обеспечительной меры для его сохранения. В данном вопросе следует ориентироваться на статьи СК РФ, ГПК РФ и ряд федеральных законов и подзаконных актов в зависимости от ситуации.

Альтернативный вариант: брачное соглашение

Еще одним способом разделить имущество без суда является брачное соглашение. Оно обычно заключается в момент вступления в брак и может включать в себя абсолютно любые элементы, в том числе касающиеся раздела имущества.

Для чего нужен арест совместного имущества супругов

Согласно статистическим сведениям лишь малому количеству супружеских пар удается осуществить раздел общего имущества полюбовно, составив соглашение или брачный договор. Большинство супругов в такой ситуации прибегают к помощи судебной инстанции. Ст. 38 СК РФ допускает возможность такого развития событий.

При этом следует учитывать, что данный документ гарантирует мужу и жене возможность разграничивать права собственности на имущественные объекты, как в период существования семьи, так и после расторжения брака. Т.е. может пройти достаточный срок после развода до того, как супруги решат разделить имущество.

При этом после развода испрашивать письменное согласие супруга на совершение сделки по отчуждению нет необходимости. Это значит, что любая из сторон может просто продать какой-то имущественный объект, зарегистрированный на его имя, но являющийся совместной собственностью.

Например, при покупке автомобиля в качестве владельца регистрируется, как правило, один из супругов. Но если он приобретен в браке на средства из семейного бюджета, это значит, что и принадлежит автомобиль обоим супругам. Но после развода проконтролировать сделки с ним затруднительно. А если речь идет об отчуждении предметов быта (мебели, техники и пр.), то здесь осуществить контроль просто невозможно.

Если существует вероятность того, что один из супругов, не дожидаясь раздела общего имущества, предпримет попытки его передачи в третьи руки, в 2020 году на делимые объекты может быть наложен арест.

Процедура осуществляется не автоматически, а только по ходатайству одного из супругов, которое подается в качестве иска в судебную инстанцию. В нем заинтересованная сторона излагает просьбу по принятию обеспечительных мер для сохранения общего имущества супругов (ст. 139 ГПК РФ). Одной из таковых является арест. Он сопровождается следующими правовыми явлениями:

  • Наложение обременения и запрет на совершение сделок. Это значит, что любая из сторон теряет возможность в полной мере распоряжаться имущественными объектами. Все виды сделок купли-продажи, дарения и пр. с ним запрещены. При этом простое пользование может сохраняться в полном объеме.
  • Для наложения ареста в 2020 году составляется акт. В него включается полный перечень имущественных объектов, подвергшихся аресту. При этом в документе должно присутствовать подробное описание состояния вещей на данный момент.

Если арест имущества осуществляется в отношении объектов, подвергающихся обязательному учету в регистрирующих органах (например, в Росреестре), то таковые организации должны быть поставлены в известность о совершенных мероприятиях. Делается это с конкретной целью. Чтобы сделки в отношении таких объектов не регистрировались, пока не будет произведен официальный раздел имущества супругов.

Судебная практика

Анализ судебных решений о наложении ареста на имущественные объекты при разделе между супругами указывает на существенное разнообразие подобных дел. Наибольшее количество противоречий встречалось при вынесении решений о запрете на раздел имущества, если на него наложен арест в качестве обеспечительной меры при взыскании долгов в пользу третьих лиц.

Однако Верховный Суд своим решением установил, что наложение ареста на имущество по любым причинам не может являться препятствием для его раздела.

Видео (кликните для воспроизведения).

Раздел имущества в 2020 году супругов не всегда проходит мирно. В ряде случаев он сопровождается применением обеспечительных мер для сохранения делимых объектов. Одной из таковых является наложение ареста судебными приставами после принятия соответствующего судебного постановления.

Досудебный раздел имущества супругов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here