Распоряжение материнским капиталом на улучшение жилищных условий

Предлагаем ознакомиться со статьей: "Распоряжение материнским капиталом на улучшение жилищных условий". Здесь подобран материал из авторитетных источников. В случае возникновения вопросов вы можете их задать дежурному специалисту.

Пенсионный портал РФ

Сайт про Пенсионный Фонд и систему пенсионного обеспечения в России

Как правильно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий

При рождении нового ребёнка в многодетной семье, может возникнуть проблема нехватки жилой площади. И, конечно же, сильнее всего она затрагивает любящих родителей, стремящихся обеспечить комфорт и уют для семьи.

Однако, при рождении 2-3 ребёнка довольно трудно справиться с расширением жилплощади собственными силами. Здесь на помощь приходит материнский капитал на улучшение жилищных условий. На самом же деле, он выделяется на любые цели, идущие во благо малыша. Но, в данном случае, они полностью соответствуют общим потребностям ребёнка в четырёх стенах, в безопасности и личном пространстве.

Сайт про Пенсионный Фонд и систему пенсионного обеспечения в России

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий

Под улучшением жилищных условий за материнский капитал часто подразумевается покупка новой квартиры или строительство дома. На эти деньги могут быть проведены реконструкционные работы. Ремонт, не меняющий характеристик недвижимости и не влияющий на состояние основных конструкций, не может быть профинансирован из этих средств.

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий.

Как правильно применить

Существует множество способов применения маткапитала, открывающих свободу действий для обладателя. Каждый из них является законным, поскольку направлен на улучшение жилищных условий. Но как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий после его получения. Это может быть:

  • приобретение частного дома, отдельной комнаты, либо квартиры по стандартному договору купли-продажи;
  • собственноручное строительство дома на купленном участке земли, либо возведённое с помощью подрядчиков; здесь стоит учесть что возможно возместить затраты в том случае, даже если здание уже построено;
  • расширение уже существующего жилья, изменение жилой площади посредством увеличения комнат, надстройки этажей, полной или частичной реконструкции здания;
  • оплата текущих кредитных обязательств, взятых ранее для покупки или строительства жилья;
  • возможность оплаты первого взноса по ипотечному кредитованию, а также последующих ежемесячных выплат, в том числе, уже существующих;
  • при участии в долевом строительстве возможна оплата прав на свою долю;
  • оплата прав участника при первичном взносе в жилищно-строительный кооператив.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Что относится к улучшению жилищных условий

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий — наиболее востребованный из всех способов потратить выделенные государством деньги. При этом они могут быть не только переданы банку в счет погашения ипотеки, но и вложены в реконструкцию уже имеющегося дома.

На эти нужды, как и на покупку нового жилья, деньги разрешено направлять только после достижения ребенком, за рождение которого они были получены, 3 лет. На выплату ипотеки семейный капитал можно расходовать сразу.

Способы улучшения жилищных условий за счет материнского капитала.

Покупка готовой недвижимости

Объект недвижимости, полностью или частично приобретаемый за счет материнского капитала, должен удовлетворять ряду требований:

  • дом, в котором располагается квартира имеет степень износа не более 50%;
  • площадь жилья, которая будет приходиться на каждого члена семьи, соответствует нормам (устанавливаются на региональном уровне, федеральный стандарт 18 кв.м. на человека);
  • индивидуальное строение располагается в пределах населенного пункта, в котором находятся детский сад и школа.

Готовность ПФР согласовать использование средств для покупки объекта недвижимости зависит и от его текущих владельцев. Сделки, совершаемые с родственниками, могут вызвать подозрение в желании обналичить деньги. Даже если одобрение будет получено, семья попадет под особый контроль.

Если семья хочет приобрести отдельно стоящее жилище и прилегающую к нему землю, передача участка должна быть оформлена еще одним договором купли-продажи.

С текущим владельцем жилья следует обсудить то, что выплату от ПФР он получит не сразу. Фонд перечисляет деньги в течение 1,5 месяца с момента обращения за ними.

Строительство с нуля

Получить разрешение на использование маткапитала на строительство дома может только та семья, которая уже имеет в собственности подходящий земельный участок.

Вторым условием будет готовность возвести дом, который должен соответствовать следующим требованиям:

  • количество этажей не превышает 3;
  • объект пригоден для проживания на протяжении всего года;
  • предусмотрены электрификация и система отопления.

Реконструкция имеющегося жилища

Под реконструкцией понимаются работы, изменяющие параметры здания. Например, это может быть возведение дополнительного этажа. Стоимость косметического ремонта жилого помещения и таких работ, как замена труб, оконных стеклопакетов или системы отопления, не может быть компенсирована за счет средств маткапитала.

За средства маткапитала можно выполнить реконструкцию имеющегося жилья.

Маткапитал можно направить только на реконструкцию тех строений, которые были возведены после 2007 г. Дата их покупки значения не имеет. Кроме того, получить деньги из бюджета можно не только в преддверии работ, но и после их завершения. Поэтому нет необходимости ждать достижения ребенком 3 лет. Можно начать реконструкцию сразу после его рождения.

Погашение ипотеки или кредита

Самый простой способ распорядиться материнским капиталом — досрочное погашение ранее взятой ипотеки. Не принять его банк не вправе. Пенсионный фонд также не найдет оснований для отказа.

Еще одна возможность распорядиться положенной помощью от государства — направить ее на первый взнос при покупке жилья на заемные средства. Однако, планируя этот шаг, молодым родителям нужно учесть, что не все банки и ипотечные программы допускают его. Формально кредитор не откажется принять сертификат, но установит минимальную сумму, которая должна быть внесена из собственных накоплений.

Если семья ранее оформила целевой кредит на проведение реконструкции жилья, она может выплатить его за счет средств материнского капитала. Направить их на погашение потребительского займа нельзя.

Материнский капитал разрешено направлять на оплату ипотеки или ее части.

Выделение доли под детей

Обязательным условием получения финансовой помощи от государства, необходимой родителям для решения жилищного вопроса, закон называет включение детей в число собственников приобретаемого помещения. При этом он не предписывает размер доли. Однако это не значит, что ее определение полностью отдается на откуп совершеннолетним членам семьи.

Читайте так же:  Лишение родительских прав отца после развода

Нельзя выделить детям по своему усмотрению 0,1 кв.м. и посчитать свои обязательства исполненными. Судебная практика показывает, что в случае возникновения споров адекватным шагом является равномерное распределение оплаченной сертификатом от ПФР площади.

Например, мать, получившая за нескольких детей вознаграждение в 1 млн руб. и купившая квартиру, стоимость которой равна этой сумме, используя сертификат, не вправе претендовать на единоличное владение объектом. Она обязана оформить на каждого ребенка и своего супруга свидетельство о праве собственности на 1/5 площади жилья.

Обязательство выделения долей при использовании материнского капитала.

Муж не может быть исключен из числа владельцев, даже если он не является отцом одного или нескольких детей. Биологический отец не входит в число тех, кому согласно закону должны быть выделены доли в помещении, купленном на семейный сертификат.

Другой пример. Молодая пара купила квартиру за 2,3 млн в ипотеку. Если в 2020 г. у них родится первенец, они получат право на 466 тыс. руб. материнского капитала. Направляя их на досрочное погашение задолженности перед банком, они должны нотариально заверить свое обязательство выделить ребенку в собственность долю квартиры в течение 6 месяцев после полного погашения кредита. При этом она должна составлять не менее 1/15 площади.

Если будет выявлено, что женщина реализовала свое право на использование маткапитала, но не выделила долю детям, ей грозит судебное разбирательство. Если прокуратура докажет, что ею изначальной целью было обналичивание средств, возможен тюремный срок.

Подводя итоги

Улучшение качества жизни посредством использования материнского капитала является очень хорошей идеей для многодетных семей.

Однако, перед принятием окончательного решения, ввиду множества нюансов, следует взвесить все «за» и «против». А также помнить, что не обязательно тратить все средства целиком, ведь данная сумма выдаётся всей семье лишь один раз.

Направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий во Владимирской области

Карта сайта

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER

  • Войти через:

Мы подобрали для Вас интересные материалы

Как купить комнату в коммунальной квартире?

Госдума рассмотрит законопроект о продлении «дачной амнистии» в мае

Целевое назначение земель

Льготы для молодых семей предложили продлить

Министерство юстиции РФ предложило ввести новый вид алиментов

Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или ре.

Путин подписал закон о компенсации ипотеки многодетным семьям

Предварительные результаты государственной кадастровой оценки можно узнать в интернете

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку жилья

С 2007 года действует ФЗ – №256, дающий право семьям при рождении, усыновлении второго и последующих детей получить сертификат с материнским капиталом. Выделенные средства допускается тратить на определенные цели. Широко распространенным направлением выступает улучшение жилищных условий. В этой статье мы узнаем, какие существуют условия использования материнского капитала при покупке жилья.

Правила расходования на улучшение жилищных условий

В случае если маткапитал направляется на досрочное погашение ипотеки или на покупку жилья, он переводится со счета ПФР на указанный владельцем сертификата банковский счет единовременно.

Если же средства выделяются на самостоятельное строительство или реконструкцию, то через 1,5 месяца с момента обращения семья получит только половину причитающихся ей денег. Срок выплаты второй части суммы — через 6 месяцев. Она будет совершена при условии, что родители смогут документально подтвердить выполнение работ.

Такая страница не существует

5 способов улучшения жилищных условий с использованием материнского капитала

На 2017 год существует пять основных вариантов траты материнского капитала на улучшение жилищных условий. Это позволяет каждой семье подобрать наиболее подходящий в соответствии с текущими обстоятельствами, личными предпочтениями и потребностями, а также финансовым положением.

Некоторым будет гораздо проще взять новую квартиру в ипотеку, другим более удобно строительство собственного частного дома, возможно, даже за городской чертой. Особенно это касается многодетных семей.

Стоит помнить, что выделенные средства не обязательно тратить сразу и целиком. Если имеется возможность использования только половины или определённой части от него, лучшим вариантом будет припасти эти деньги на иные нужды в будущем. Ведь они могут пойти на образование ребёнку, либо иные его потребности.

Стоит рассмотреть самые распространённые на данный момент способы применения этого пособия.

Покупка квартиры

Разумеется, самый лучший и наиболее надёжный способ повысить качество жизни и изменить её условия с помощью материнского капитала — приобретение квартиры. Конечно, одной суммы выделяемых дотаций не хватит для покупки полноценного жилья. Но их можно добавить к собственным накоплениям и получить заметную прибавку, обеспечивающую гораздо больший выбор вариантов для проживания.

Единственный недостаток подобного способа — задержка в передаче денежных средств от ПФР продавцу недвижимости. Этот процесс может растянуться на два месяца со дня обращения держателя сертификата.

Проблема здесь в том, что зачастую хозяин, продающий квартиру, желает получить все деньги сразу и не захочет иметь дело с государственными средствами. Эта проблема, конечно, заключается в личной финансовой грамотности гражданина, а значит, найти добросовестного продавца всё же возможно.

Но, даже попав в такую неприятную ситуацию, владельцы маткапитала на улучшение жилищных условий могут поступить следующим образом:

  • заранее взять в банке кредит на общих условиях для расчёта с продавцом жилища, после чего возместить эти финансовые затраты из полученного сертификата МСК;
  • попробовать договориться с продавцом о том, чтобы он подождал требуемое время, объяснить ему, что когда государственные средства будут ему зачислены, он сможет распорядиться ими на своё усмотрение без каких-либо ограничений.

Ипотека под маткапитал

Зачастую государственные дотации выступают своего образа гарантом для банка, принимающего решение о выдаче ипотечного кредита. Ипотека может быть выдана далеко не всем обратившимся, ведь требуется довольно стабильная официальная работа, высокий доход и иные способы, заверяющие банк в платежеспособности.

Читайте так же:  Домашнее насилие пути решения

Улучшение жилищных условий на материнский капитал здесь помогает добиться одобрения кредитования, присутствует дополнительная страховки от государства, поскольку его можно использовать для погашения долга и даже для первого взноса.


Следует помнить, что для оформления ипотеки нужно выбирать проверенный известный банк, являющийся крупной организацией.

Покупка частного дома или дачи

Приобретение частного дома практически ничем не отличается от покупки квартиры на эти же деньги. Единственное отличие — более строгие требования, предъявляемые к жилью. Также, можно столкнуться с трудностями покупателя, согласного принять оплату государственным сертификатом.

Разумеется, это является очень перспективным вложением средств, поскольку дом простоит долго и его можно расширять впоследствии.

Сейчас некоторые банки занимаются выдачей кредитов под маткапитал на каркасные и пенобетонные дома, расположенные в пригороде и строящиеся подрядными организациями.

Строительство дома

Ещё один способ повысить жилищный статус — возведение собственного дома. Это можно осуществить собственными руками или с привлечением подрядчиков.

Здесь стоит учесть, что при первом варианте выдаётся на руки лишь половина суммы, которая уходит далее на инструменты и строительные материалы. Так, через полгода следует предоставить результат строительства — готовые фундамент, стены и крышу дома. В таком случае ПФР выделит оставшуюся половину средств на завершение строительства.

Реконструкция жилья

Переоборудование чердака, пристройка дополнительной комнаты, надстройка этажа — всё это входит в понятие реконструкции. Денежные средства на неё можно просить у фонда предварительно, либо возместить уже понесённые затраты.

Следует учесть два важных момента. Первый — возмещение производится только при официальной реконструкции и присутствии чеков на приобретённый материал. Второй — отделочные и косметические работы не входят в реконструкцию и не могут быть целью использования материнского капитала.

Средства должны быть одобрены перед тратой

Как можно заметить, выделенные денежные средства дают определённую свободу в их расходе. Однако, не стоит забывать, что перед тем, как их можно будет вложить по определённому направлению, нужно полностью согласовать их расход с ПФР. Даже если маткапитал уже был выдан на руки, без соответствующего решения госучреждения, тратить его нельзя.

Видео (кликните для воспроизведения).

Это делается для того, чтобы работники пенсионного фонда могли убедиться лично в том, что приобретаемое жилище соответствует установленным нормативам. К тому же необходима юридически чисто проведённая сделка.

На самом деле, здесь нет никакой сложности, приобретаемая недвижимость должна:

  • являться полноценным жилым объектом с удобствами для жильцов и находиться на территории РФ;
  • иметь уровень износа менее чем 50% и не входить в список аварийных.

Ветхое жильё, либо старую квартиру с рук за материнский капитал приобрести не получится.

Пара примеров

Для приобретения дачного дома ПФР вряд ли сможет выдать разрешение. Тем не менее эту проблему можно решить, документально оформив новый статус строения. Достаточно сделать его полноценным жилым объектом — провести теплоснабжение, коммуникации. Это делается, в первую очередь, с целью обеспечения детям максимально комфортных условий проживания.

Покупка или строительство жилья на маткапитал возможна также в том случае, когда приобретаемый объект становится собственностью всей семьи. Это значит невозможность разделения на доли с обязательным предоставлением подтверждения этого в письменном виде сразу после покупки жилища.

По закону невозможно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий до достижения ребёнком возраста 3 лет. Здесь присутствует несколько исключений, если эти деньги уходят на погашение ипотечного кредитования, либо иного кредита, взятого для покупки жилья. В таком случае можно не дожидаться, когда вашему чаду исполнится 3 года и деньгами можно пользоваться сразу после получения соответствующего сертификата.

Следует помнить, что не важно, каким способом был улучшен статус жилья, всегда имеется возможность настоять на возмещении средств после этого. Это означает, что можно предварительно приобрести квартиру на собственные средства, после чего возместить эту трату за счёт выделенных государственных денег.

Главное здесь — оформлять максимально чисто и правильно все сделки, сохранять чеки, а также иные документы, подтверждающие траты собственных финансов.

Необходимые документы

Женщина, решившая распорядиться ранее полученным сертификатом на маткапитал, должна обратиться в ПФР и представить следующие документы:

  • паспорт свой и супруга;
  • свидетельство о браке;
  • заявление о распоряжении средствами;
  • сведения о юридическом или физическом лице, которому они должны быть перечислены;
  • копия договора купли-продажи жилья или участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН;
  • подтверждение внесения части стоимости объекта из своих средств и справку о размере задолженности.

Если речь идет о строительстве, то потребуется предоставить доказательства законности использования выбранного участка. Тем, кто хочет потратить деньги на реконструкцию, нужно предъявить выписку из ЕГРН. В этих 2 случаях необходимо подтвердить проведение работ справкой из органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.

Цели программы

Начиная с 2007 года была запущена особая программа помощи многодетным семьям с двумя детьми и более. То есть, на данный момент, проект существует уже более десяти лет. За этот период уже несколько тысяч семей воспользовались данной программой, получили дотации от государства, направленные на улучшение жилищных условий и благосостояния семьи.

Сейчас всеми средствами, выделяемыми на осуществление и поддержание программы занимается Пенсионный Фонд России. По его данным, наиболее востребованный способ использования материнского капитала на улучшение жилищных условий — приобретение жилья, либо закупка материалов для его строительства собственноручно.

Причём здесь нет ничего удивительного. Данная проблема наиболее актуальна для крупных городов России. Поскольку присутствует недостаток на рынке жилья высокого качества, не говоря уже о доступности его покупки. Кроме того, стоит учесть, что даже проиндексированный материнский капитал не включает в себя сумму, достаточную для приобретения подобающей квартиры или частного дома.

Тем не менее использовать эти средства можно для создания условий, способных подтолкнуть к покупке квартиры в ипотеку. Его также можно добавить к собственным средствам на строительство дома, а также его ремонт.

В каких случаях выделяются средства мат капитала

С 2007 г. маткапитал выделялся женщинам, родившим 2-го и 3-го ребенка. Однако в 2020 г. правительство планирует внести изменения в закон, регламентирующий его выплату.

Для получения соответствующего сертификата будет достаточно родить 1 ребенка. После появления на свет 2-го и 3-го полагающуюся матери сумму увеличат. Таким образом, женщина может получить от государства более 1 млн руб.

Изменения в перечень нужд, на которые могут быть направлены средства, не планируются.

Рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий

Услугу предоставляет: Пенсионный фонд Российской Федерации

Читайте так же:  Кредит при разделе имущества супругов

Сроки оказания услуги: 30 дней.

Стоимость услуги: Услуга предоставляется бесплатно.

Порядок получения услуги:

1. Авторизуйтесь на портале Госуслуг — gosuslugi.ru

2. Выберите тип получения услуги

  • Электронная услуга
  • Личное посещение территориального органа ПФР
  • Личное посещение МФЦ
  • Почтовое отправление

3. Заполните заявление в электронном виде и дождитесь результатов его проверки

В электронное заявление вам потребуется внести сведения документов, указанных в соответстующем варианте из пункта 3. В течение 1-2 дней после подачи заявления вам в личный кабинет придет приглашение.

4. Документы, необходимые для направления средств материнского капитала:

5. Дождитесь результата рассмотрения заявления

Решение по вашему заявлению будет принято в течение 30 дней.

6. Получите уведомление

Вы получите уведомление о результате рассмотрения заявления способом, который указали в заявлении: в электронной форме, по почте или лично в отделении ПФ России.

Направляем материнский капитал на улучшение жилищных условий

Анна Мазухина,
Эксперт Службы Правового консалтинга компании «Гарант»

Право на федеральный материнский капитал имеет любая женщина-россиянка, родившая или усыновившая второго или последующего ребенка (тоже гражданина России) в период с 1 января 2007 года 1 . Раньше в случае смерти первого ребенка на первой неделе жизни свидетельство о рождении не выдавалось, и мать не могла представить в ПФР этот документ и доказать, что она имеет право на материнский капитал. Однако в 2010 году Конституционный Суд РФ прямо сказал, что смерть ребенка, наступившая на первой неделе жизни, не препятствует получению государственного сертификата на материнский капитал (в отличие от рождения ребенка мертвым) 2 , а в закон были внесены изменения, позволяющие родителям таких детей получать свидетельства об их рождении 3 .

Материнским капиталом можно воспользоваться только один раз. Получив сертификат, женщина имеет право распорядиться средствами по трем направлениям: улучшить жилищные условия, увеличить свою пенсию или заплатить за образование детей. Как показывает практика, первое направление — самое популярное среди мамочек.

Улучшить свои условия семья может, купив жилье или построив (либо реконструировав) его 4 . В обоих случаях для получения средств нужно, чтобы ребенку, в связи с рождением которого выдан сертификат, уже исполнилось три года, с одним-единственным исключением: если на улучшение жилищных условий семья брала кредит или заем у организации, то направить деньги на погашение долга по такому договору можно сразу, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет. При этом ПФР часто требует, чтобы договор был заключен непременно с организацией, имеющей лицензию на банковские операции (выдачу кредита). Однако, как показывает практика, если в вашем договоре купли-продажи просто предусмотрена рассрочка платежа — это не препятствие 5 . Обратите внимание: маткапиталом нельзя погасить неустойку или штрафы по договору — только основной долг и проценты 6 . Также нельзя купить с использованием материнского капитала землю: если покупаются одновременно участок и дом на нем, капиталом можно воспользоваться только в части покупки жилья 7 . Жилье должно быть обязательно расположено на территории России, и может быть оформлено на имя супруга лица, получившего сертификат.

ПФР может потребовать:

– чтобы в договоре было прописано, что кредит выдан именно на покупку/строительство жилья и в нем не было других созаемщиков, кроме супругов;

– чтобы жилье было оформлено в собственность только супругов и детей, без участия других родственников;

– чтобы покупался отдельный объект, а не «доля в праве» — однако все эти требования не являются безусловно правомерными и в случае отказа в направлении средств могут быть оспорены в суде.

Так, в судебной практике становятся распространенными дела, когда семья берет кредит «на неотложные нужды», однако фактически направляет полученные по нему деньги на приобретение жилья — и суд признает отказы ПФР незаконными 8 . Покупка ДОЛИ в праве собственности (а не отдельной квартиры) тоже не препятствует направлению средств на погашение обязательств по договору – при условии, что дом пригоден для проживания (не аварийный, не ветхий), а фактически используемая семьей в результате такой покупки жилая площадь становится больше (например, если семья выкупает у других сособственников незначительную долю в праве на квартиру, и при этом сложившийся порядок пользования комнатами не меняется – ПФР денег не даст) 9 . То, что площадь, право пользования которой приобретается при покупке доли, менее учетной нормы, установленной в данном населенном пункте, не является препятствием 10 . Если приобретаемый дом зарегистрирован как незавершенный строительством объект, но фактически пригоден для проживания — на его покупку тоже можно направить маткапитал 11 . Участие других лиц (например, родственников супругов) в числе сособственников приобретаемого жилья 12 или созаемщиков в кредитном договоре 13 не является основанием для отказа в использовании материнского капитала.

Распространенная практика, когда оформляемое в собственность детей жилье покупается у их близких родственников (например, бабушек или дедушек), также может вызывать сомнения у ПФР — однако закон таких сделок не запрещает 14 . Продажа квартиры, на которую был взят кредит, и покупка за счет вырученных средств другого жилья тоже не мешают погашению взятого кредита за счет материнского капитала, если приобретаемое жилье лучше прежнего, между продажей и покупкой прошел небольшой промежуток времени, и человек может доказать, что именно деньги от одной квартиры пошли на покупку другой 15 . Редкое основание для отказа ПФР — непредставление документа, подтверждающего право собственности продавца на приобретаемое семьей жилое помещение. Однако если, например, продавец получил право собственности до введения в действие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (например, в 90-х годах прошлого века) — такой отказ незаконен 16 .

Как мы уже упоминали, если семья не покупает жилье, а строит или реконструирует индивидуальный жилой дом, нельзя направить капитал на погашение задолженности за покупку земельного участка, расположенного под домом 17 . При реконструкции существует обязательное условие — общая площадь должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную в данном поселении, о чем составляется акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства 18 . Документ, подтверждающий проведение строительства/реконструкции, должен быть выдан не ранее 1 января 2007 года.

Читайте так же:  Домашнее насилие мужчины

Здесь тоже существуют «подводные камни».

ПФР может отказать, ссылаясь на то, что разрешение на строительство неправильной формы, или пристройка делается к квартире в малоквартирном доме (например, на две семьи). Однако такие отказы можно оспорить в суде. Так, если разрешение на строительство выдано до введения в действие его новой формы в 2007 году, или в разрешении на реконструкцию отсутствует указание на увеличение жилой площади дома, то это не препятствует направлению материнского капитала 19 . Также суды расширительно толкуют закон и разрешают направлять маткапитал и на реконструкцию квартиры (пристрой новых комнат или превращение чердака в жилой) — при условии, что дом малоквартирный, в нем нет помещений общего пользования (разные входы, кухни, санузлы, коридоры) и порядок пользования домом и участком определен сособственниками 20 . Если разрешенное использование земельного участка, на котором строится/реконструируется дом, указано «для личного подсобного хозяйства», а не «для индивидуального жилищного строительства» или «обслуживания и эксплуатации жилого дома», но при этом участок относится к категории «земли населенных пунктов» (а не «земли сельскохозяйственного назначения») – это тоже не является препятствием для получения капитала 21 .

Обязательным условием направления материнского капитала на улучшение жилищных условий является оформление жилья в общую собственность женщины, ее мужа и всех ее детей (вне зависимости от возраста), однако и здесь могут быть исключения.

Обращаем ваше внимание, что попытка «обналичить» средства материнского капитала путем обращения в различного рода фирмы, обещающие совершить такую операцию (обычно за 50% от суммы), а уж тем более — путем подделки документов, необходимых для получения материнского капитала, может привести легковерную женщину не только в долговую яму (ведь суд может обязать вернуть похищенные средства), но и на скамью подсудимых за мошенничество 29 . Будьте осторожны!

Пенсионный портал РФ

Улучшение жилищных условий материнским капиталом

Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья, интересует многих граждан. Материнский капитал можно использовать на улучшение следующих жилищных условий:

  • Приобретение жилого объекта. Применяют при достижении малышу 3 лет. По договору купли-продажи, дотация напрямую переводится на лицевой счет продавца. Договор должен содержать пункт о рассрочке платежа, деньги поступают продавцу в течение 2-х месяцев.
  • Покупка жилья по ипотеке или «жилищному займу». Можно распорядиться финансами до исполнения ребенку 3 лет. Способ удобен для продающей стороны, она сразу получает всю оговоренную сумму. Пенсионный фонд переводит деньги на кредитный счет покупателя. Покупателю придется выплатить процент за расходование банковских денег за период до поступления перевода.

Порядок действий для направления средств:

  1. Сбор требуемого пакет документации и сдача его в ПФР.
  2. Два месяца пенсионный фонд рассматривает заявку и при положительном решении переводит положенную сумму.
  • Погашение действующего кредита на покупку жилья. Предположим, семья с ребенком покупает квартиру в кредит. После рождения второго отпрыска, она вправе воспользоваться дотацией с целью закрытия задолженности.
  • Израсходовать дотацию на строительство и реконструкцию дома самостоятельно либо с привлечением подрядных организаций.

Если участок находится во владении детей, использовать такой вариант не получится, так как завершенное строительство должно оформляться на всех членов семьи.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 10 настоящего Федерального закона

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ часть 1 статьи 10 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 27 июня 2019 г. — Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Информация об изменениях:

Часть 1.1 изменена с 12 марта 2020 г. — Федеральный закон от 1 марта 2020 г. N 35-ФЗ

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства на основании:

1) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

3) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции.

Читайте так же:  Ограничение родительских прав узбекистан

Информация об изменениях:

Часть 1.1-1 изменена с 12 марта 2020 г. — Федеральный закон от 1 марта 2020 г. N 35-ФЗ

1.1-1. Сведения и документы, предусмотренные частью 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные сведения и документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные сведения и документы самостоятельно. Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы запрашивают также в уполномоченных на выдачу разрешения на строительство органах государственной власти, органах местного самоуправления информацию о направлении лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) в срок, установленный частью 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров этого объекта установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ статья 10 настоящего Федерального закона дополнена частью 1.2

1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Часть 1.3 изменена с 12 марта 2020 г. — Федеральный закон от 1 марта 2020 г. N 35-ФЗ

1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат на построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства после проверки территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации:

1) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства;

2) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо о зарегистрированном праве указанного лица или его супруга (супруги) на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства (независимо от даты возникновения указанного права).

Информация об изменениях:

Часть 1.4 изменена с 12 марта 2020 г. — Федеральный закон от 1 марта 2020 г. N 35-ФЗ

1.4. Сведения, указанные в части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные сведения находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные сведения самостоятельно.

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Часть 4 изменена с 12 марта 2020 г. — Федеральный закон от 1 марта 2020 г. N 35-ФЗ

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 мая 2015 г. N 131-ФЗ в часть 6 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 мая 2015 г. N 131-ФЗ в часть 7 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения

7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

Видео (кликните для воспроизведения).

1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;

Распоряжение материнским капиталом на улучшение жилищных условий
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here