Раздел имущества с использованием материнского капитала

Предлагаем ознакомиться со статьей: "Раздел имущества с использованием материнского капитала". Здесь подобран материал из авторитетных источников. В случае возникновения вопросов вы можете их задать дежурному специалисту.

Материнский капитал при разводе

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

При разводе сертификат на материнский капитал не может быть поделен, потому что он не является общим имуществом супругов (это целевая поддержка от государства). Согласно Федеральному закону № 256 от 29.12.2006 г. о мерах господдержки семей с детьми, правом на оформление маткапитала (в 2019 году его номинал составляет 453026 рублей) обладает женщина, либо мужчина — единственный усыновитель. После расторжения брака право остается у указанных лиц.

Если средства сертификата были использованы для покупки или строительства жилья, то порядок раздела собственности при разводе будет зависеть от того, были ли выделены доли членов семьи в собственности или нет. Ту часть жилплощади, доли в которой уже выделены, делить не нужно. Если доли не выделялись, то та площадь жилого помещения, которая приобреталась на материнский капитал, разделяется поровну между родителями и детьми, а остальная часть между супругами в равных долях.

К выводу о том, что имущество, приобретаемое за маткапитал, не подлежит разделу в обычном порядке, пришел Верховный суд, вынесший 26 января 2016 года определение по делу № 18-КГ15-224.

Делится ли материнский капитал между супругами при разводе?

При разводе неиспользованные средства материнского капитала не делятся между супругами, так как не являются их совместной собственностью. Согласно ч. 1 ст. 3 закона № 256-ФЗ, право на получение сертификата может принадлежать матери (усыновительнице) либо мужчине — единственному усыновителю второго (последующего) ребенка. Если частью средств уже распорядились, то право на остаток также принадлежит указанным лицам.

К совместной собственности супругов, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, относят имущество, нажитое супругами во время брака:

  1. Движимые и недвижимые вещи.
  2. Пенсии, пособия и другие нецелевые выплаты.
  3. Доходы, которые были получены за трудовую, интеллектуальную или предпринимательскую деятельность.
  4. Вклады, паи, ценные бумаги, доля в капитале, внесенные в кредитное или иные организации.

Кроме маткапитала, общим имуществом не являются:

  • личные вещи супругов — за исключением предметов роскоши и драгоценностей;
  • имущество, купленное до брака;
  • собственность, полученная мужем или женой по наследству, в дар или по иной безвозмездной сделке;
  • права на результат интеллектуальной деятельности.

При разделе не учитывается, на чьи средства (мужа или жены) во время брака приобреталось имущество и на чье имя оно оформлено — оба супруга имеют на него право. Если один из них в период брака вел домашнее хозяйство и не мог работать, то он все равно претендует на свою часть в общем имуществе.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Право супруга при разводе

При разводе право на материнский капитал не разделяется: бывший муж после расторжения брака не может оформить на себя сертификат или распоряжаться половиной средств, если правом обладает женщина. Если мужчина — владелец сертификата, то его супруга также не может претендовать на половину маткапитала.

Бывший муж, если он является отцом (усыновителем), может получить право на сертификат, когда женщина лишается его. Это происходит, если владелица сертификата:

  • умерла (признана умершей);
  • лишена родительских прав;
  • совершила умышленное преступление против личности ребенка;
  • отменила усыновление.

Если отец лишается права на материнский капитал, то его приобретают дети: несовершеннолетние, либо совершеннолетние, но обучающиеся по очной форме.

Квартира или дом, есть ли разница

Правила предусматривают широкий спектр деяний, на осуществление которых может быть потрачен материнский капитал. Практика показывает, что чаще всего полученные средства расходуются на улучшение жилищных условий. Семья имеет право вложить сумму в покупку квартиры или дома.

Если супруги разводятся, то недвижимость подлежит разделу. Этот процесс в отношении квартиры и частного дома существенных отличий не имеет. Какой бы ни была жилплощадь, купленная на материнский капитал, она закрепляется в равных долях за супругами и всеми детьми в семье.

Единственное, с частным домом проще, чем с квартирой, провести разделение способом выделения в долях, т.к. планировка может позволить сделать отдельные входы, а зачастую они там изначально предусмотрены. В остальном все правила одинаковые: дом, как и квартира, может быть разделен в добровольном порядке или по суду.

Карта сайта

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER

  • Войти через:

Мы подобрали для Вас интересные материалы

Как перевести жилое помещение в нежилое и наоборот?

«Личный кабинет» на сайте Росреестра

Как изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

В каких случаях сделка с недвижимостью может быть признана судом недействительной?

Как купить комнату в коммунальной квартире?

Как проверить объект капитального строительства перед покупкой?

Минстрой призвал отказаться от счетчиков тепла

Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или ре.

Информация для кадастровых инженеров, индивидуальных предпринимателей, физических и юридических лиц, чья деятельность связана с владением и пользов.

Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе

Раздел имущества после расторжения брака, особенно при наличии детей, всегда сопряжен с множеством проблем. Рассмотрим актуальные на данный момент вопросы: кто может проживать в квартире, купленной на материнский капитал, и как происходит ее раздел в случае распада брака. Процесс имеет определенные ограничения, и распоряжаться таким жильем супруги, без участия детей, не могут. Основным законодательным актом, регулирующим данные процессы, является ФЗ № 256, принятый в декабре 2006 г.

Судебное разбирательство

Решение проблемы раздела имущества через суд – самый распространенный способ. Если супругам не удается договориться в добровольном порядке, остается один выход – подача искового заявления. Существует множество вариантов судебных решений, которые зависят от размера вложенных в покупку средств. Но в отношении недвижимости, приобретенной на материнский капитал, вариант будет только один – ее разделят в равных долях между всеми членами семьи.

Читайте так же:  Исполнительный лист о лишении родительских прав

Например, муж и жена имеют троих детей. После расторжения брака при разделе квартиры между супругами будут поделены только 2/5. Остальные три доли остаются неделимыми, т.к. принадлежат детям, а материнский капитал при разводе в 2020 году не делится.

Раздел квартиры за материнский капитал через суд.

Гражданин, который решит обратиться в суд для рассмотрения данного вопроса, должен грамотно составить иск. Будет целесообразно прибегнуть к помощи профессионального юриста. Но если это по какой-то причине невозможно, то следует ориентироваться на ст. 131 ГПК РФ. Согласно ей в заявлении должны быть следующие пункты:

  • наименование инстанции, куда направляется иск;
  • основные данные об истце и ответчике (ФИО, дата рождения, серия и номер паспорта, дата его выдачи, место постоянной регистрации и проживания);
  • основные требования к ответчику вместе с суммой иска;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов;
  • дата составления документа и подпись истца с расшифровкой.

Следует заранее приготовить пакет документов, которые будут затребованы судьей для вынесения решения. Примерный список их таков:

  • свидетельство о расторжении брака;
  • свидетельства о рождении детей в семье. Если они уже достигли 14-летнего возраста, то – паспорта;
  • общегражданские паспорта сторон;
  • документы, подтверждающие факт получения материнского капитала и внесение его при покупке недвижимости;
  • заключение о стоимости имущества, которое подлежит разделу.

Если у истца имеются еще какие-то документы, которые могут свидетельствовать в его пользу, то их также стоит приложить к заявлению.

Способы раздела квартиры

Семьи, имеющие двух и более детей и находящиеся в стадии расторжения брака, должны знать, что материнский капитал при разводе в 2020 году разделу не подлежит. Эта выплата не считается совместно нажитым имуществом. При этом не имеет значения, остается ли он на этот момент в виде сертификата или уже потрачен, например, на покупку недвижимости.

Если с использованием капитала приобретается квартира, то она делится в равных долях между всеми членами семьи. Т.е. не учитывается, какая сторона сколько внесла денег.

Делится именно квартира, а не маткапитал. Он же в свою очередь продолжает оставаться собственностью детей, а распоряжается им лицо, на чье имя выдан сертификат (чаще всего, это – мать).

Компенсация

При таком виде раздела один из бывших супругов (как правило, это – муж) отказывается от своей доли в квартире, поделенной на всех членов семьи. Взамен сторона, которая остается на данной жилплощади, выплачивает денежную компенсацию. Размер ее соответствует стоимости отказной доли.

Данный вид компенсационных выплат облагается НДФЛ (основанием является Письмо, выпущенное Федеральной Налоговой Службой в 2017 г. за номером БС-4-11/4624).

Можно ли продать

Такой вариант раздела квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, относится к числу редко используемых. Все потому, что взамен сразу должна быть предоставлена новая жилплощадь, по своим характеристикам не уступающая предыдущей. И в ней детям выделяются доли не меньшего размера, чем в проданной квартире. Разрешение на проведение такой сделки должны давать органы опеки и попечительства. А они соглашаются на это крайне редко, усматривая ущемление прав несовершеннолетних детей.

Замена

Раздел посредством замены относится к компенсаторному виду. Это значит, что одна из сторон, уступая свою долю в квартире, может рассчитывать на получение не денежной суммы, а какого-то имущества. Это может быть автомобиль, дача и пр. (на усмотрение сторон).

Выделение в натуре

Такой вид разделения считается самым редким из-за сложностей с его физическим воплощением. Он подразумевает, что жилая площадь делится не только на бумаге, но и в реальности. При этом для каждой из сторон сооружается отдельный вход, санузел и кухня. Осуществить раздел реально только, если изначально две квартиры были объединены в одну и с некоторыми вариантами частных домов.

Погашение кредитной задолженности

Процесс раздела квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту с использованием маткапитала, считается одним из самых сложных. Особенно, если до окончания выплат остается долгий срок, и стороны после расторжения брака не желают их продолжать.

В любых других случаях такую квартиру банк просто выставляет на торги и вырученными средствами гасит образовавшуюся задолженность по кредиту. А в подобных ситуациях препятствием на пути реализации такого варианта становится именно маткапитал. До того как обременение с квартиры при помощи продажи будет снято, в ней должны быть выделены доли всем детям. Но сделать это не представляется возможным, т.к. недвижимость находится в залоге у банка, пока не будет погашен кредит. Иначе сделку могут признать ничтожной. Плюс согласия контролирующих организаций и в частности органа опеки добиться для ее проведения практически не представляется возможным.

Раздел недвижимости между супругами купленной на материнский капитал.

В данном случае для родителей лучшим вариантом будет продолжать выплачивать кредит. Можно договориться с представителями банка о его реструктуризации. Например, произвести разделение, после которого каждая сторона будет отвечать только за свою часть (причем после развода долг делится поровну между мужем и женой). Когда же квартира перейдет в собственность, выделить в ней доли и осуществить раздел.

Важно учитывать, если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, то каждый член семьи получает право на равную долю в ней.

Как делится собственность, приобретенная на маткапитал?

Жилье, купленное, построенное (реконструированное) на материнский капитал, при разводе разделяется с учетом норм, установленных ст. 38—39 Трудового кодекса РФ и ст. 10 закона № 256-ФЗ, права детей и супруга на такую жилплощадь должны быть учтены. Раздел имущества может производиться как в период брака, так и после развода. Если супруги не могут прийти к соглашению, то собственность делится в судебном порядке: по требованию мужа и жены решается, какое имущество переходит во владение каждого из них.

При разводе не могут быть разделены:

  • Индивидуальная собственность мужа и жены.
  • Вклады, внесенные на имя несовершеннолетних детей супругов за счет общего имущества.
  • Вещи для удовлетворения потребностей несовершеннолетних — они передаются тому родителю, с которым будут проживать дети.
Читайте так же:  Может ли супруга подать на алименты

Подать иск с требованием раздела общего имущества можно в течение трех лет с момента развода.

Так как при покупке, строительстве или реставрации жилья в нем должны быть выделены доли каждому из членов семьи, жилое помещение будет делиться по-разному, в зависимости от того, было выполнено обязательство или нет. Если доли были выделены, то после развода супруги и дети останутся каждый со своей частью. Если нет, то раздел жилого помещения будет производиться в несколько этапов:

  1. Устанавливается, какая часть жилья была куплена на материнский капитал.
  2. Эта площадь поровну делится между родителями и детьми: чем меньше приобретенная часть, тем меньше будут доли в жилье. Например, если маткапиталом была оплачена 1/4 стоимость квартиры, то минимальная доля каждого члена семьи составит 1/16 часть жилплощади.
  3. Остальная часть жилого помещения разделяется межу супругами пополам, если судом или договором не определены другие условия.

Если стоимость жилья была полностью оплачена материнским капиталом, а доли выделены не были, то вся жилплощадь делится между родителями и детьми поровну.

Как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе?

Квартира, приобретенная на средства сертификата, при расторжении брака разделяется с учетом того, были выделены доли или нет. Если владелец сертификата выполнил обязательство, то он, его супруг и дети остаются каждый со своей частью. Если доли не выделялись, то площадь, приобретенная на средства маткапитала, распределяется поровну между членами семьи. Остальная часть делится между супругами пополам. Ч. 2 ст. 39 СК РФ устанавливает, что суд может распределить жилплощадь между родителями иначе в случаях, когда:

  • иное соотношение долей учитывает интересы несовершеннолетних;
  • один из родителей по неуважительной причине не получал доход либо тратил общее имущество в ущерб семье;
  • муж или жена не может работать по состоянию здоровья или по причинам, которые от них не зависят.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Если при разводе ипотека на приобретение жилья, взятая с использованием материнского капитала, еще не погашена, то выделить доли по обязательству нельзя, так как с квартиры не снято обременение. Как и в остальных случаях, площадь, купленная на средства сертификата, одинаково распределяется между родителями и детьми, а остальная часть делится между супругами поровну.

Обязательства по невыплаченной сумме кредита, несмотря на то, что он погашался маткапиталом, будет распределяться между мужем и женой одинаково, так как, согласно ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ, долги делятся между супругами пропорционально присужденным им долям. Иное распределение может быть установлено решением суда.

Чтобы продать квартиру, в которую был вложен материнский капитал, если ипотека еще не погашена, нужно получить:

  • разрешение органов Опеки и попечительства;
  • согласие кредитной организации.

Как делится дом, купленный на материнский капитал, при разводе?

Если дом приобретался на средства сертификата, то он разделяется с учетом того, выполнили ли родители обязательство по выделению долей или нет. Как и в общем случае, если доли не распределялись, то часть дома, приобретенная на материнский капитал, разделяется поровну между членами семьи, а остальная площадь — между супругами. Части при разделе дома, как правило, оказываются больше, чем при разделе квартиры, из-за более низкой стоимости такого помещения.

Если доли по обязательству выделялись, то после развода каждый член семьи останется с ними.

Женская доля

Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало. Поэтому разъяснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой.

Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину недостроенного дома за ним. Дом семья строила в браке, брак закончился, дом остался. Но до конца оформить его не смогли, так как это — недострой.

Видео (кликните для воспроизведения).

Горсуд поступил стандартно — все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам. Такое решение и было принято — половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину — бывшему мужу.

Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой дележ, подтвердил правоту своих коллег — раздел, дескать, был справедливым.

Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал — заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором «существенно нарушены нормы материального и процессуального права».

По мнению Верховного суда, эти нарушения так повлияли на рассмотрение дела, что не дали возможность принять правильное и законное решение. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба состоявшихся решения отменила и разъяснила почему.

Итак, супруги из Краснодарского края прожили в браке семь лет. У них двое детей. Как и положено, государство выделило женщине материнский капитал. Деньги пошли на строительство дома для семьи. Дом не достроили, но за мамой признали право собственности на строение.

Женщина, получившая материнский капитал, подписала обязательство, в котором было сказано, что она должна в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на строение оформить недвижимость в общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей для каждого. Этого требует закон.

Местные суды, когда рассматривали дело, пришли к выводу, что строили дом во время брака и он является совместно нажитым. Но дом не достроили, его нельзя ввести в эксплуатацию, поэтому доли детей в нем определить пока нельзя.

Читайте так же:  Подать на алименты на родителей мужа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее. Материнский капитал можно потратить лишь на строго прописанные в законе цели. Одна из них — улучшение жилищных условий семьи. Причем у родителей есть выбор — строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив. В общем, участвовать во всем, что в итоге даст взрослым и детям жилье и что не противоречит закону. Можно класть кирпич самим, можно договариваться с фирмой, а можно и с физическим лицом.

По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей. Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги.

Верховный суд подчеркнул — закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства этого капитала. А еще этим законом установлен и вид собственности — общая долевая.

По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.

А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами. Дети, сказано в законе, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частью. Поэтому дом, даже недостроенный, надо делить на всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале. Это дело Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих разъяснений.

Материнский капитал и раздел имущества

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Материнский капитал и раздел имущества. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Материнский капитал и раздел имущества, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 211 юристов и адвокатов.

  • Как делится материнский капитал при разводе и разделе имущества.

1.1. Вы давали нотариальное обязательство, обратитесь с ним в Росреестр для выдела доли несовершеннолетнему.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

2. Как делится материнский капитал при разводе и разделе имущества.

2.1. Если средства МСК не использованы в браке на покупку жилья, то никак не делится.

3.1. Кредитор может обратиться в суд с исковым заявлением к вам о выделе доли должника из совместно нажитого имущества. Вам, в свою очередь, придется доказывать в суде, то обстоятельство, что на получение кредита вы своего согласия не давали, кредитные денежные средства не тратились в интересах семьи, а в интересах лишь самого должника.
Обеспечительные меры (арест, запрет) наложить не могут, поскольку собственником недвижимого имущества должник не является.

4.1. В этой квартире вам положена доля, потому как куплена она с использованием мат. капитала, но надо понимать куда его направляли, банку, в счет погашения ипотеки или продавцу напрямую, и почему вам доля не выделена до сих пор.

4.2. Они обязаны были выделить вам долю. Возможно подать в суд.

5.1. Если дом не является единственным местом жительства Вашего супруга, то Вы вправе предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества с требованием оставить дом в вашей собственности. Однако в данном случае суд вас обяжет выплатить компенсацию за причитающуюся мужу долю.

6.1. Сумму кредита, выплаченного из совместно нажитых средств во время брака, вы не должны ему выплачивать.

7.1. По 1/2 доли строительных материалов в виде недостроенного дома с правом заключения договора аренды земли на 1/2 доли земельного участка, на котором расположен недостроенный дом. Пока дом не зарегистрирован в БТИ как недвижимое имущество, он недвижимостью не считается, а считается строительными материалами. Перед тем как обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, эти стройматериалы необходимо будет оценить у оценщика имущества.

8.1. Вам следует написать грамотное и аргументированный отзыв на иск.

9.1. Если при использовании средств материнского капитала супруги были в законном браке и ему не была выделена доля, то он имеет право выделить ее по судебному решению.

9.2. Наталья Валерьевна.
Право на долю в этом доме у мужа есть, однако доказывать этот факт, вероятнее всего, придется в судебном порядке.

9.3. Наталья Валерьевна.
В данной ситуации муж имеет право на долю в квартире.

10.1. Вопрос — «Получается он всё продал и остался без всего. «

Нет, так не получается, поскольку у отца есть сын, который обязан о нем заботиться.

Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей

1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

11.1. Руслан, если Вы это докажете в суде, то Ваша доля будет больше, согласно тех личных средств которые вложили в данную квартиру.

11.2. В данном случае, значение имеет ряд обстоятельств, имеющих основополагающее значение.
Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке, рассмотрение данного вопроса по существу, возможно только после детального изучения.

12.1. Галя, в твоем тексте, что то не так. Как можно купить квартиру только на маткапитал? Маткапитал копейки-квартира миллионы. Если часть денег была вложена мужем, то после продажи у тебя появятся проблемы. Во-первых, квартира недвижимое имущество нажито совместно, а поэтому оно делится поровну и с учетом детей.

Читайте так же:  Взыскание задолженности по алиментам после 18 лет

12.2. ПРи разделе у него в квартире 12 доли. Но так как МК использовался, то еще и на детей доли надо определить.. пропорционально стоимости квартиры и размеру МК.
Не может продать без согласия ег и опеки..

13.1. Вы оба обязаны платить ипотеку.
Разделить платежи по долям суд не вправе.
Разделить право требования по ДДУ по долям суд может, с учетом Мк вложенного.

14.1. Срок исковой давности исчисляется не с момента развода, а с момента, когда лицо узнало о нарушении права. Кто достраивал дом? Я так поняла, что дом еще не оформлен? Если Вы уже после развода вкладывали свои средства, то можно поставить вопрос об уменьшении его доли. Для более точной консультации опишите ситуацию поподробней.

15.1. Алексей, в одной квартире доли уже поделены Вы являетесь собственником 1/3 доли, данная квартира разделу уже не подлежит. Вторая квартира, которая приобретена в ипотеку с участием средств материнского капитала может быть разделена как совместно на жилое имущество, ипотека также может быть разделена, но только с согласия банка, многое зависит от того кто гасит ипотеку начиная с 3014 года, будет ли у жены реальная возможность погашать ипотеку находясь в разводе, можете заключить соглашение о совместном погашении ипотеки и выделении Вам 13 доли в этой квартире.

15.2. Квартира в долях не делиться. Может быть поделена только ипотечная квартира. Как именно-зависит от условий в частности от догвора с банком. Не только квартира но и обязательства по уплате. Нужно смотреть документы.

16.1. Тут либо соглашением, либо суд разделит. Согласно СТ. 38 СК РФ 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Пока Вы не выплатите ипотеку квартира в собственности банка, далее если использованы средства мат. капитала, то после погашения ипотеки в течение 6 месяцев вам нужно выделять доли.
Также важно знать кто является заемщиком по ипотеке?

17.1. Дмитрий!
Квартира, которая передана Вам по договору дарения не относится к Вашему общему имуществу, соответственно у супруги при расторжении брака на нее никаких прав не имеется.
Что касаемо проживания, то Вам нужно будет договариваться о том, чтобы жена выписалась с этой квартиры, так как в противном случае выписать ее можно будет только через суд.

18.1. Жене достанется 1/2 в участке. Машина будет отдана кому-то из вас взамен компенсации другому (кому машина нужнее, кому деньги, скажете судье). В Вашу квартиру её не вселят, потому что это будет злоупотребление правом.

19.1. Да имеют право оба супруга, так как был использован материнский капитал.. При этом если она находится в официальном браке, то выделение долей касается не только детей, но и мужа, с которым можно оформить совладение или долевую собственность относительно квартиры. Однако данное правило не касается супруга, с которым брак был оформлен после использования материнского капитала.

20.1. Анастасия, безусловно, если в купленной квартире доли выделены, в том числе и детей, то «делить» вам квартиру не нужно. Если же, доли не выделялись, то вы вправе обратится в суд с иском к мужу по определению долей в квартире. Это относится к тому случаю, если кроме квартиры нет никакого имущества. Если же есть еще имущество, которое по вашему мнению нужно поделить, то обращаться нужно с иском о разделе совместно нажитого имущества.

21.1. Уполномоченный по правам ребенка не имеет возможности и прав каким либо образом влиять на суд. Он даже не имеет права принимать участие в судебном заседании.

21.2. Начнем с того, что материнский капитал, используемый для приобретения жилья, подразумевает выдел долей всем членам семьи (как правило по 1/4 на супруга, супругу и двоих детей). Иначе мат. капитал называется — семейный капитал. Данное имущество не делится в суде — оно уже разделено в долях между всеми членами семьи. Дети не могут быть истцами по иску о разделе совместно нажитого имущества, поскольку в Семейном кодексе РФ указано, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Это значит, что родитель, с которым остается ребенок, при разделе имущества не может требовать оставления какого-либо имущества за ребенком. Раздел производится между супругами, и только они приобретают права на соответствующее имущество. Отец имеет полное право, как собственник никому ничего не отдавать. Так что подкуп суда здесь ни при чем, права детей никак не нарушаются. С чего Вы вообще придумали пойти таким путем?

22.1. Светлана здравствуйте. Пока вы ипотеку с супругом не погасите, квартира разделу не подлежит, так как она находится в залоге у банка. После того как вы перед банком свои обязательства выполните и погасите ипотечный кредит, снимите обременение, суд выдели равные доли в указанной квартире, вам и супругу (бывшему), при это доли детей разделу не подлежат. Закондательство предусматривает в определенном случае отступление от принципа равенства при разделе имущества, но в данном случае интересы детей не нарушаются (доли на них выделены).

23.1. При оформлении сделок, связанных со средствами материнского капитала, оформление происходит на всех членов семьи, соответсивенно и детей тоже.

24.1. Анна Алексеевна! На данный момент перерегистрировать право собственности на свою долю ваш муж не сможет. В случае подачи иска о разделе совместно нажитого имущества по мировому соглашению, его доля перейти к Вам может, но зарегистрировать свое право в Росреестре Вы не сможете до тех пор пока исполнительное производство не будет закрыто. Или же вы можете заключить с супругом договор о намерениях передать Вам эту долю.

Читайте так же:  Материнский капитал определение

25.1. Ответ предыдущий неверный!
Дом уже поделен. И больше там делить нечего. Если Вы использовали материнский капитал, то дом должен быть оформлен в совместную собственность детей и родителей. Если Вы ещё не выделяли доли в доме детям, то сделать это надо немедленно. Лучше обратиться к реальному адвокату/юристу с той целью, чтобы просчитать размеры долей. В том случае, если доли детям не выделены. Земля следует назначению жилья.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

26.1. Анастасия.
Принудительный отказ от права собственности законодательством не предусмотрен. Если бывший муж не хочет продавать свою 1/4 доли, то Вы не сможете продать всю квартиру, только свои 3/4. Даже суд не сможет обязать бывшего мужа это сделать.

27.1. Да, если супруг отказывается в добровольном порядке выделять Вам доли, то только через суд. Госпошлину Вы должны будете уплатить в зависимости от стоимости доли, которую будете требовать.

27.2. В досудебном порядке пожаловаться можно в местное отделение Пенсионного фонда. Если Вашим мужем было оформлено Обязательство о выделении долей, а он его отказывается исполнять, то ПФ может обратиться в прокуратуру по этому вопросу. А прокуратура уже решит, что делать с Вашим мужем. Если Обязательства не было, все равно сначала идите в ПФ для консультации.

28.1. Имущество делится так.
Если доли определены, то никакого «дележа», каждому по той доле, которая записана.
Если долей нет, по 1/2 доли каждому.
Если не согласны с «дележом» поровну, в суде доказать надо почему не согласны.
Желаю удачи.

29.1. ПФ прав. Бывший муж не является членом вашей семьи, поэтому использовать материнский капитал не можете, к сожалению. Если у Вас долевая собственность нечего делить, т.к. квартира уже разделена.

30.1. По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.
По мат. капиталу обратитесь в ПФ, скорее всего имеете право.

Такая страница не существует

Добровольный раздел

Раздел имущества на договорной основе – мирный и простой способ, но подходит он только тем супругам, которые и после расставания сумели договориться между собой. Третья сторона в таком случае все равно будет задействована, но не в существенном объеме.

Основной порядок действий будет выглядеть следующим образом:

  1. Бывшие супруги составляют перечень имущества, которое подлежит разделу.
  2. Устно договариваются между собой о будущей принадлежности того или иного объекта.
  3. Приглашают оценщика для выдачи заключения о стоимости имущества.
  4. Составляют соглашение. На этом этапе будет нелишним хотя бы проконсультироваться у специалиста, а еще лучше – поручить именно ему составить текст договора.
  5. Обращаются в нотариальную контору для заверения документа.
  6. Оплачивают необходимую государственную пошлину.
  7. Относят заверенное соглашение в регистрирующий орган для переоформления права собственности.

Супруги, избравшие способ добровольного урегулирования, должны помнить, что квартира, купленная с помощью материнского капитала, делится с учетом этого факта.

Это значит, что в отличие от остального имущества, которое супруги могут делить на свое усмотрение, такая квартира может быть разделена только в равных долях с детьми. Иначе договор будет признан ничтожным.

Нотариус затребует следующий пакет документов для регистрации соглашения:

  • паспорта обеих сторон;
  • свидетельства о рождении детей (или паспорта, если исполнилось 14 лет);
  • документы, подтверждающие право на делимое имущество;
  • свидетельство о получении маткапитала и о его вложении в недвижимость.

Пошлина за регистрацию документа составляет 0,5 % от общей суммы соглашения. При этом она не может превышать 20 млн руб.

Судебная практика

Суды общей юрисдикции ежегодно рассматривают тысячи дел, связанных с разделом имущества, приобретенного с использованием материнского капитала. Анализируя обширную судебную практику, приходишь к выводу, что решения в первую очередь выносятся в интересах несовершеннолетних детей. Т.е. несмотря на то, что на каждого члена семьи в данной ситуации положена равновеликая доля, при разборе ситуации судья будет смотреть, не повредит ли сделка детям.

  1. Истица Смирнова Е.К. обратилась в суд с просьбой провести разделение долей в квартире, приобретенной с помощью ипотечного кредита. В качестве первоначального взноса использовался материнский капитал. После развода истице пришлось самостоятельно погашать долг перед банком, т.к. бывший супруг уклонялся от этой обязанности. Судья вынес решение о разделении квартиры в равных долях между бывшими супругами и их детьми. При этом истице было порекомендовано обратиться с исковым заявлением о взыскании с бывшего мужа части выплаченного кредита.
  2. Истец Толокушин А.В. обратился в суд с исковым заявлением. В документе были указаны следующие обстоятельства дела. Истец состоял в браке с гражданкой Толокушиной И.С., с которой у них имеются двое совместных детей. После получения материнского капитала семья решила улучшить жилищные условия и приобрела квартиру. Кроме сертификата на нее были потрачены средства, которые истец получил в качестве наследства от своей матери. Гр-н Толокушин просил суд выделить ему половину приобретенной квартиры. Рассмотрев обстоятельства дела, судья пришла к выводу, что жилплощадь, приобретенная с помощью маткапитала, должна быть поделена в равных частях вне зависимости от суммы вложения в нее.
Видео (кликните для воспроизведения).

Резюмируя, следует подчеркнуть, что в 2020 году материнским капиталом при разводе продолжает распоряжаться то лицо, на чье имя был выписан сертификат. Все потому, что деньги эти не признаются совместно нажитым имуществом. Жилье, приобретенное с его помощью, находится в совместной собственности всех членов семьи: и детей, и родителей.

Раздел имущества с использованием материнского капитала
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here