Раздел подаренного имущества при разводе

Предлагаем ознакомиться со статьей: "Раздел подаренного имущества при разводе". Здесь подобран материал из авторитетных источников. В случае возникновения вопросов вы можете их задать дежурному специалисту.

Делится ли при разводе подаренное имущество супруга?

Как определяется судьба подаренного имущества при разводе? Вопрос довольно сложный. Подаренная квартира и любая другая недвижимость является личной собственностью одного человека (одаряемого), соответственно, не может быть разделена поровну.

Закон в данном случае дает такую трактовку: квартира – полноправное владение одного гражданина, поскольку не является имуществом, которое нажито в браке.

Разделу также не подлежит приватизированное и имущество, доставшееся по наследству.

Однако, из данных правил можно выделить исключение: если супруг (не одаряемый) вложил в подаренное имущество крупную сумму денег, он может претендовать на раздел, в крайнем случае – на компенсацию своих затрат.

Характеристика процедуры дарения

Понятие «Дарение» подразумевает сделку, носящую безвозмездный характер. В данном случае даритель не получает от одаряемого никакого вознаграждения, последний ничего не должен дарителю. Одаряемый вправе принять, либо же отказаться от имущества, которое должно перейти к нему. В частых случаях подобные подарки осуществляются среди близких родственников: они вправе дарить друг другу имущество и не платить за это государственных налогов.

В случае если недвижимость дарил не родственник, даритель обязуется заплатить государственную пошлину в размере 13 % от стоимости имущества.

Если одаряемый решит продать полученное имущество раньше срока в пять лет, после получения в дар, ему нужно будет заплатить налог в пользу государства, размер такой же – 13 % от цены недвижимости. Стоит отметить что налогом не облагается имущество стоимостью до одного миллиона рублей.

Жилье, которое гражданин получает в соответствии с договором дарения, – его личная собственность, которая не может быть поделена при разводе. Во внимание не принимается тот факт, когда была подарена квартира: в браке или до вступления. Гражданин, которому принадлежит квартира, имеет право выселить бывшего супруга, даже если последний был прописан в ней и проживал на протяжении долгого времени. Что касается договора дарения, он будет признан действительным в случае, если будет составлен и заверен корректно.

Тонкости оформления дарения

Договор должен быть оформлен при непосредственном участии двух сторон: дарителя и одаряемого, в некоторых случаях приглашаются их представители, выступающие таковыми по нотариальной доверенности. В конце документа обоим участникам требуется поставить подписи. В некоторых ситуациях квартира делится на части, например, одна часть принадлежит мужу, другая – жене. Если один супруг решает подарить свою долю, необходимо согласие второго супруга, которое должно быть составлено в письменном виде. Если часть квартиры или любого другого недвижимого имущества дарят дети, согласие их родителей также требуется.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Если родитель дарит совместное жилье своему ребенку, согласие второго родителя необязательно. Если дарится часть квартиры, разделенная на несколько долей, необходимо получить согласие от остальных людей, находящихся в доле. Договор дарения следует составить правильно и грамотно, для этого рекомендуется воспользоваться образцом. Документ должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Если даритель уходит из жизни накануне сделки, зарегистрировать дарение не представится возможным.

Можно ли поделить недвижимость при разводе?

Вернемся к случаю, когда подарок в виде недвижимости имеет право называться совместно нажитым. Подаренное имущество по праву принадлежит одному гражданину – одаряемому, в случае, если второй супруг не осуществлял значительные денежные затраты на его ремонт, в результате которых недвижимость сильно возросла в цене. Если в результате вложений супруга (не одаряемого), внешний вид помещения существенно улучшился, и недвижимость возросла в цене, он супруг имеет право претендовать на раздел. Однако, далеко не в всех случаях удается доказать факт значительного вложения средств в недвижимость. Второму супругу следует предоставить подтверждения того, что квартира повысилась в цене, именно благодаря его усилиям.

Если супруг желает заявить, что имеет права на данное имущество, ему нужно подать заявление в судебные органы: решение о том, как будет разделена подаренная квартира, выносит суд. В процессе заседания судье нужно опросить обе стороны, внимательно изучив доказательства, вместе с этим, требуется опросить свидетелей. В некоторых ситуациях все же удается разделить подаренную квартиру пополам, если супруг предоставляет все доказательства в свою пользу. Существует два способа получения права на подаренную квартиру, первый – получение мирным путем, второй – через судебные органы. Если при разводе супруги подписывают соглашение о разделе имущества, они имеют право делить и подаренное имущество. При разводе гражданин, который является одаряемым, всегда может вернуть квартиру себе.

При расторжении брака разделу не подлежит:

  • имущество, ставшее собственностью одного из супругов до заключения брака
  • недвижимость, которая была подарена, унаследована или приватизирована
  • индивидуальная вещь, предмет интерьера, бытовая техника
  • имущество интеллектуального характера, принадлежащее одному из супругов
  • имущество ребенка

Как избежать раздела имущества

Все эти нюансы и сложности в процессе суда заставляют задуматься: а можно ли найти альтернативный способ? Раздел имущества, порой, длится не один год. А сколько нервов и времени на это уходит! Есть два варианта избежать раздела имущества через суд.

Пока не расторгнут брак

Если союз официально ещё не расторгнут, можно составить брачный контракт. Там будет указано, что именно при разводе достанется одному и второму супругу. Контракт может быть составлен одной из сторон, но с учётом интересов другой стороны, потому что необходима будет подпись и мужа, и жены. Лучше составлять контракт вместе, обсудив все нюансы. Не лишним будет посоветоваться с юристами.

Если брак уже расторгнут

Брачный контракт составлять уже поздно. Но самое время для подписания соглашения о разделе имущества. По сути — то же самое. Супруги садятся за стол переговоров, распределяют, что именно достанется одному и другому. При этом следует опираться на букву закона: без соглашения имущество будет поделено судом. Ознакомившись с правилами раздела имущества, стоит договориться мирно. Это большая экономия времени, сил и средств для обеих сторон. Ещё один плюс такого соглашения — это поможет скорее закончить всяческие отношения и споры со второй стороной. Люди, которые разводятся, часто стремятся к этому, но судебные процессы постоянно сводят супругов вместе.

То имущество, что не было учтено в соглашении, будет делиться судом. Поэтому следует учесть все нюансы, и составить самый полный список делимого имущества.

Права детей на имущество

Семейным Кодексом строго установлено, что в 2020году подаренное имущество является личной собственностью одаряемого. И даже наличие детей на этот факт никак не повлияет. Т.е. при разводе имущество остается у того лица, которому оно принадлежит.

Читайте так же:  Гаагская конвенция о международном похищении детей

Здесь есть только один маленький нюанс – возможность использования материнского капитала для проведения реконструкции жилья. Если предоставляемые государством средства были использованы по такому назначению, то согласно ФЗ № 256, квартира при разводе делится в равных частях на всех членов семьи. При этом необходимо акцентировать внимание на том, что реконструкцию можно проводить не на каждой жилплощади, а использовать материнский капитал для проведения ремонта запрещено.

Прежде чем заняться разделом имущества, бывшим супругам необходимо досконально изучить все связанные с этим вопросом законы. Чтобы в полной мере суметь отстоять в процессе суда свои интересы.

Делится ли подаренная квартира при разводе?

Когда рассматривают раздел имеющейся у семьи собственности (а в частности — квартиры) во время развода, всегда достаточное внимание уделяется имуществу, полученному в наследство, либо подаренному одному из супружеской пары. Вынесем рассмотрение этого вопроса в отдельную статью.

Правильное оформление дарственного договора

Чтобы подаренная квартира не стала объектом дележа, важным является правильное оформление соглашения по договору дарения. Здесь следует понимать, что этот документ не может составляться в свободной форме. Существует специальный бланк, в который заносится определенная информация:

  • договор составляется в присутствии обоих сторон или их представителей и подтверждается нотариусом;
  • договор изучают обе стороны и подписывают его;
  • если гражданин дарит квартиру супругу, то в договоре фиксируется доля недвижимости;
  • если супруг дарит второй половине подарок, то одаряемая супруга должна в письменном виде дать свое согласие;
  • если подарком родители решили осчастливить своих детей, то им потребуется в письменном виде согласиться на получение дара;
  • если составляется договор на дарение жилья ребенку, то согласие на подарок должны дать все претенденты на долю.

Как признать подаренную квартиру общей собственностью, чтобы ее разделить

Квартира, которую определенный супруг получил в наследство или в подарок, считается его личной собственностью. Дело в том, что деньги семьи не были задействованы в ее покупке, а значит, и разделу она не подлежит.

Однако денежные средства семьи могут быть потрачены на:

  • ремонт
  • перепланировку
  • технические вложения в жилье.

Сделать это может только судья. Поэтому для решения этого вопроса нужно обращаться в судебное учреждение.

Заявление в суд

Супруг, который считает, что имеет право претендовать на имущество, подаренное или переданное в наследство другому супругу, приносит в суд исковое заявление. Это главный документ, на основании которого будет рассматриваться дело. К нему нужно приложить дополнительные, но не менее важные бумаги: Они будут доказательством того:

  • как было выполнено улучшение в квартире,
  • сколько денег из общего семейного бюджета было истрачено,
  • какая стоимость квартиры была при получении ее в наследство, и какая стоимость стала сейчас.

В доказательство можно предъявлять:

  1. показания свидетелей, на основании которых можно сделать вывод о времени и силах, потраченных каждым из супругов,
  2. квитанции и чеки о приобретении отделочных и строительных материалов,
  3. платежные документы о покупке техники,
  4. оценочные сведения до и после проведения усовершенствования квартиры,
  5. договор с подрядчиком на проведение ремонта.

Стоит признаться, что собирать документы и доказывать свою правоту в суде совсем непросто. Прежде чем принимать необдуманные решения, лучше заранее обратиться за советом к профессионалам. Они оценят возможность ведения успешного дела, помогут подготовить документацию и окажут поддержку во время судебной тяжбы.

Раздел подаренной квартиры при разводе супругов будет возможен в этом случае, если суд признает ее общей собственностью. Обычно имущество делят в равных частях.

Квартира которую подарили супругу. Можно ли ее поделить?

Обычно такой дорогой подарок может сделать близкий родственник — дедушка, бабушка, дети, родители. При этом человек, который получит такой подарок от близкого родственника, освобождается от налога. Когда квартиру дарит, не имеющий родственных связей с одариваемым, последнему придется выплатить налог в государственную казну в размере 13%. Кроме того, если продать квартиру слишком рано, когда не прошло 5 лет ( по новым правилам для недвижимости полученной после 2016 года, ранее было 3 года) со дня окончательного оформления подарка, налог придется заплатить еще раз.

Значит, унаследованное имущество делить нельзя ни при каких обстоятельствах. Ведь встречаются и такие случаи, когда человек получил в наследство квартиру, а проживает в ней другой супруг. Все равно право собственности сохраняется за первым супругом, поэтому он вправе выселить второго в любое время.

Но есть и исключения из этого правила. Например, когда квартиру получили в дар сразу оба супруга. Такое часто бывает во время свадьбы. Естественно, когда близится такое важное в жизни людей мероприятия, никто из родственников и знакомых не думает о возможном разводе. Руководствуясь решением будущих супругов создать счастливую семью, даритель оформляет подарок сразу на обоих супругов. Это как раз тот случай, когда квартира считается общей собственностью, а во время развода ее поделят поровну между супругами.

Как правильно оформить дарение

Люди постоянно преподносят друг другу подарки и в семье, и за ее пределами, выражая свое намерение в простой устной форме. И очень часто среди этих презентов оказываются дорогие вещи – от телефонов и драгоценностей до морских яхт.

Согласно ГК РФ (ст. 374), если стоимость подарка превышает 3 тыс. руб., то для законности проводимой сделки необходимо наличие письменного договора дарения. При его отсутствии сделка будет признана ничтожной.

Т.е. дарственная квартира подпадает под это правило. Заверять документ у нотариуса не обязательно. Однако, если одна сторона предполагает возможность оспаривания дарственной, то нотариальное заверение не помешает. Стоимость его составляет 2 тыс. руб.

Сам договор дарения не имеет установленной законом формы, но должен включать в себя ряд необходимых пунктов.

Тут вы можете скачать образец дарственной на квартиру для ознакомления с правилами заполнения документа.

Главное, после составления и обязательного подписания договора обеими сторонами необходимо представить его вместе с остальным пакетом документов в регистрирующие органы, чтобы в реестр была внесена уточняющая запись о смене собственника.

Справедливость закона о разделе подаренного имущества

Логичность закона о том, что подаренная недвижимость должна оставаться неделимой собственностью одаряемого, не подлежит сомнению. Но при разводах часто второй стороной высказываются следующие претензии:

  • в подарок были вложены совместно нажитые средства;
  • в подаренной квартире проведен дорогой ремонт;
  • в квартиру совместно покупалась мебель.

Без наличия доказательной базы о совместных вкладах, дарственная квартира делиться не будет.

Читайте так же:  Рабочий день матери одиночки

Подарок сделан одному из супругов

Ст. 36 СК РФ устанавливает ограничения на имущество, которое может подлежать разделу. Так, если по договору дарения жилье оформлено на одного из супругов, то оно является его личной собственностью и второй претендовать на выделение доли в нем не может (за редким исключением, которое рассмотрим ниже).

До брака

Если квартира получена в дар до свадьбы, то она однозначно признается собственностью одаряемого. Здесь даже не может возникнуть вопроса, делится ли она. Ответ однозначный – нет. Кроме случаев, когда в недвижимость дополнительно были вложены денежные средства второй стороны.

Во время брака

Люди зачастую приравнивают подаренную квартиру в браке к купленной, считая, что при разводе первая тоже будет считаться совместно нажитым имуществом. А значит, и делиться будет соответствующе. Нет. Если договором дарения жилплощадь переходит в собственность одного из супругов, то после развода только его собственностью она и остается.

Срок давности при разделе имущества: когда ещё не поздно подать иск?

Если срок был пропущен, подать иск возможно. Суд примет иск или отклонит его, в зависимости от обстоятельств. Если были нарушены права одной из сторон, и это выяснилось по истечении срока давности, иск будет принят.

На практике иск принимаю, если ответчик не ссылается на истечение срока давности, и безосновательность аргументов истца. Поэтому, если срок давности прошёл, следует тщательно подготовиться к делу, собрать доказательства того, что права были нарушены ответчиком. Лучше всего обратиться к опытным юристам.

Какие еще способы существуют для раздела подаренного либо унаследованного имущества

Как ни странно, раздел такой квартиры разрешено выполнить и другим путем — мирным. Если супруги остались в хороших отношениях, можно попробовать договориться.

Бывает ведь и так, что сам собственник квартиры не хочет отбирать жилье у второго супруга. Несмотря на штампы в официальных документах, человек действует, исходя из норм морали. В таком случае супруги во время развода должны подписать договор, предметом которого будет подаренная либо полученная в наследство квартира. Принимая такое решение, будьте внимательны, хорошо посмотрите на ситуацию с разных сторон. Ведь через некоторое время после развода можно пожалеть о своем решении.

Заключение

Раздел имущества, которое принадлежит только одному из супругов, вполне возможен. Лучше всего договориться мирным путем, потому что раздел квартиры в суде займет немало времени и сил.

Раздел имущества при разводе

В судебной практике встречается немало сложных и запутанных дел. Бракоразводные процессы с разделом имущества являются наиболее длительными и запутанными среди остальных. Сложность начинается с вопроса о том, какое имущество вообще можно считать делимым, и заканчивается распределением долей супругов, и оценкой каждого предмета.

Жилье, полученное в дар

Акция. Консультация юриста по наследству 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 марта

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Обстоятельства иногда складываются так, что близкие родственники отдают нам свое жилье, оформив дарственную. Данный вид сделки является бескорыстным и не приносит прибыли дарителю. При этом одаряемый не является должником перед дарителем. Поэтому такая сделка при наличии кровных связей не подлежит обложению налогом.

Иначе складывается ситуация, когда сделка дарения совершается между людьми, не связанными кровными узами. Одаряемый гражданин будет обязан оплатить госпошлину в размере 30% от стоимости подарка. При этом продажа подарка в период первых трех лет также будет облагаться государственным сбором.

Рассматривая подаренное жилье (имущество) в свете расторжения семейных уз, законодательство имеет в этом отношении четкую позицию — имущество, недвижимость или земли участок, полученные по дарственному договору, считаются личной собственностью и делению при разводе не подлежат. Дата регистрации брака (до или после получения подарка) роли не имеет.

При этом после развода владелец дарственного дома может выписать из него бывшего супруга и заставить покинуть площадь, где он ранее проживал.

Может ли ребенок претендовать на часть имущества, подаренного ему одним из разведенных родителей?

При разделе имущества дареная недвижимость и движимость не подлежит разделу. В ст. 20 ГК РФ отмечается, что претендовать на дареное имущество не могут ни муж/жена, ни ребенок. Только владелец дара может по личному произволению при нотариальном подтверждении отписать даренное имущество при разводе в пользу ребенка. Такие вопросы лучше всего решать мирным путем через подписание двустороннего соглашения.

Оценка имущества

При разделе собственности оценку составляют самостоятельно. Если суд посчитает, что цена завышена или занижена, придётся пригласить оценщика, который и проведёт независимую экспертизу, и огласит верную стоимость. К услугам оценщиков придётся прибегнуть, если одна из сторон не согласна с оценкой того или иного предмета.

Может ли подарок стать совместным

Личная собственность одного из супругов закрепляется за ним и после развода. Она не подлежит разделу. Поэтому ряд граждан интересует вопрос, а есть ли какая-то возможность оформить подарок как общую собственность. На законодательном уровне закреплено только два способа, которыми это можно сделать.

Может ли подаренное имущество считаться совместным.

Первый основан на личном волеизъявлении владельца имущества. Он может передать его часть в дар второму супругу. В ряде статей встречается информация о том, что такая сделка осуществляется путем составления соглашения. Это не совсем верно. Личное имущество можно только подарить, т.е. здесь необходимо будет составить еще одну дарственную. Или как вариант пункт о совместном владении подарками может быть включен в брачный договор. Например, в документе можно установить, что дарственная квартира, если дарение произошло в период брака, становится общей собственностью обоих супругов.

Улучшение подаренного имущества

Видео (кликните для воспроизведения).

Второй способ признания имущества мужа или жены общим возможен только через суд и при наличии хорошей доказательной базы.

Согласно СК РФ (ст. 37), если в подаренной квартире были произведены существенные улучшения в период брака, то ее могут признать общей собственностью. Но это возможно, только если истец сумеет доказать, что источником улучшений стал общий семейный бюджет или они осуществлялись за счет его личных денежных средств.

Кроме денег может быть учтен личный трудовой вклад. В качестве существенных улучшений признается капитальный ремонт, сделанные к дому пристройки и т.п.

Суд для вынесения решения может затребовать от истца следующие документы:

Наименование документа Место получения
Справка, подтверждающая стоимость квартиры на момент заключения брака Стоимость можно найти в договоре дарения.
Справка, где указывается стоимость жилья на момент развода Выдается сотрудником БТИ после проведения экспертизы
Платежные документы (товарные и кассовые чеки и пр.) Таковые лучше всегда сохранять при совершении крупных покупок. Часть крупных магазинов может выписать сводную ведомость на основании предъявленных гарантийных талонов.
Справки и выписки из банка Распечатки движения денежных средств по банковской карте можно взять в самом кредитном учреждении
Читайте так же:  Неуплата алиментов водительские права

Стоит учесть тот факт, что увеличение стоимости объекта между первоначальным значением, указанным в договоре и тем, что есть после проведения улучшений, должно быть существенным. Также надо иметь в виду, что раздел общего имущества не обязательно будет произведен в равных долях. Возможно, судья оставит в качестве собственника того супруга, которому была подарена недвижимость и обяжет его выплатить денежную компенсацию. Например, в размере половины суммы разницы между первоначальной стоимостью и ценой объекта на момент развода.

Период прожитых совместных лет

На разделе подаренного имущества в 2020 году количество прожитых вместе лет не отразится. Если оно признано личной собственностью, то таковой и останется, за исключением вышеупомянутого улучшения.

Наличие прописки

Подаренным имуществом пользуются, как правило, оба супруга (особенно если речь идет о жилплощади). До принятия в 2004 г. нового Жилищного Кодекса процесс снятия с регистрационного учета и выселения бывших супругов был осложнен. Теперь же согласно ст. 31, если брачные отношения прекратились, то владелец квартиры может спокойно выписать бывшего мужа или жену с занимаемой площади. Даже если вторая сторона не желает съезжать, то вопрос регулируется через суд. И максимум, что будет в такой ситуации позволено, это занимать жилплощадь не более полугода, чтобы найти себе другое пристанище.

На разделе квартиры наличие регистрации никак не отразится.

Разделение подаренного имущества

Иногда судебная практика сталкивается с ситуациями, когда один из разведенных супругов прикладывает максимум усилий, чтобы доказать, что дарственный договор следует считать незаконным. Суд внимательно рассмотрит договор дарения. Если в нем найдутся какие-то неточности и ошибки, он будет объявлен недействительным.

Если на момент оформления дарственного соглашения даритель был недееспособным и факт подтвердят свидетели, то дарственная аннулируется.

Также даритель может попытаться доказать, что при подписании документа находился под физическим или моральным давлением. В этом случае дарственная при разводе становится незаконной.

Если найдутся доказательства и свидетели, подтверждающие, что в момент дарения квартира находилась в очень плохом состоянии, а за время совместной жизни ее состояние значительно улучшилось, то ее можно рассматривать как общую собственность. При условии наличия платежных документов.

При рассмотрении всех аргументов, контраргументов и выслушивания всех свидетелей, суд может подаренную квартиру вернуть дарителю.

В лучшем случае квартира переводится в категорию совместно приобретенного имущества. Поэтому делится на равные части.

Самым действенным фактором при разделе подарка при расторжении брачного союза станут доказательства, что в спорный объект внесены большие средства вторым супругом. В результате стоимость недвижимости значительно возросла. Однако и здесь есть свои нюансы. Например, если недвижимостьреконструировалась, увеличилась ее площадь, стоимость жилья возросла в два раза и более, потребуются чеки для освидетельствования расходов. Без платежек доказать проведение ремонтных работ будет невозможно.

Для суда в качестве вещественных доказательств подойдут:

  • чеки и выписки по расходам из расчетного счета, откуда деньги брались на крупные покупки (например: мебель, сантехнические работы, перепланировку и прочее);
  • результаты оценочных комиссий, где устанавливается стоимость подаренной недвижимости в момент составления договора дарения и в период развода.

Актуальные вопросы и ответы

Остались вопросы? Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Делится ли подаренное имущество между супругами при разводе

Большинство граждан хорошо осведомлено о том, что нажитое за период брака имущество в равных долях делится между бывшими мужем и женой. Вопрос будет решаться по-иному, если данное имущество подарено одному из супругов. Для урегулирования этого вопроса в первую очередь необходимо обратиться к Семейному Кодексу. Кроме того, для решения могут понадобиться статьи ЖК РФ и ГК РФ.

Как разделить машину

Автомобиль, купленный в браке, однозначно подлежит разделу в большинстве случаев. Распилить на две половины его нельзя, поэтому раздел будет осуществляться иначе.

  1. Супруг доплачивает за автомобиль супруге сумму, равную её доле.
  2. Супруга отдаёт взамен другую ценную вещь, и забирает себе автомобиль.

Стоимость долей супругов определит суд, исходя из указанной стоимости автомобиля. Её можно указать при разводе самостоятельно, опираясь на сумму покупки, или на рыночную стоимость. Учитывают и произведённый ремонт. Если супруг вложил в ремонт машины большие деньги, и доказал это, ему будет положена большая доля.

Вариант раздела недвижимости

Существует еще один вариант: если у одного из супругов имеется подаренное имущество, он имеет законное право полностью остаться с ним, то есть, его не нужно будет делить. У супругов также может быть квартира, которая была нажита совместно. В такой ситуации есть один продуктивный выход: подаренная квартира остается у одаряемого – своего законного владельца, а совместная – переходит к другому супругу. Если стороны не согласны принять такое решение, вопрос необходимо будет решать в суде. Судебная практика показывает: шансов получить подаренную квартиру при разводе очень мало.

В некоторых случаях супруги идут на крайние меры. Есть вариант – попытаться доказать, что договор дарения является недействительным. Можно доказывать факт принудительного дарения, воздействия моральной и физической силы для заключения договора. Если супругу, который не является одаряемым, удастся доказать, что договор дарения не является правильным и зарегистрирован ненадлежащим образом, квартира может перейти обратно в собственность дарителю, поэтому такая затея является бессмысленной.

Самым оптимальным вариантом является доказательство того, что во время брака в квартире был сделан дорогой ремонт, благодаря которому она существенно преобразилась и на данный момент стоит дороже. Однако и этот вариант не всегда является эффективным, ведь супруги, делая ремонт, вряд ли будут сохранять все квитанции на оплату стройматериалов и услуг по ремонту. Делить подаренную квартиру при разводе действительно непросто, чтобы увеличить свои шансы на получение жилплощади, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Делится ли дарственное имущество (квартира, дом, участок) при разводе

Развод — это сложная юридическая процедура, затрагивающая много разных моментов. В их перечень входит и вопрос раздела имущества, которое по закону может быть как личным, так и общим. При расторжении брачного союза часто поднимается вопрос, делится ли дарственная квартира при разводе.Коснемся этой темы подробнее в данной статье.

Не всё имущество подлежит разделу

Есть вещи, которые придётся разделить между супругами, и есть те, что железно остаются за тем или иным членом семьи. Как в этом разобраться?

Читайте так же:  Написать доверенность на ребенка бабушке от руки

Согласно 38 статье Семейного кодекса, разделить можно лишь то имущество, что было приобретено в браке. Имущество в данном случае — не только вещи, но и деньги в виде банковских счетов или ценных бумаг.

  1. Исключением является имущество, которое было получено в наследство.
  2. Всё, что было подарено: такие вещи остаются за тем супругом, на имя которого подписана дарственная.
  3. Вещи и средства, приобретённые до брака.
  4. Вещи, приобретённые на деньги, которые подарили или оставили в наследство.
  5. Детские вещи: имущество и деньги детей вообще не учитывают при разделе имущества. Они остаются у того из супругов, с кем остаются жить дети.
  6. Вещи, которые являются предметом профессионального пользования, способствуют заработку одного из супругов.
  7. Личные вещи.

Поговорим подробнее о том, что можно включить список делимых при разводе предметов. Машина, приобретённая в браке, будет разделена. Если её не подарили. Квартира, которую супруг купил на имя дочери, делиться не будет. А вот дачу, которую супруга взяла в ипотеку, разделят. При условии, что законный брак уже был заключён. Если муж сделал там ремонт на личные деньги, и может это доказать, ему положена большая доля при разделе. А если ипотека не выплачена, суд обяжет супругов выплачивать взносы, согласно размерам долей.

Далее: детская мебель остаётся неприкосновенной, как и любые детские вещи. Если дети остаются с женой, всё, что принадлежит ребёнку, тоже остаётся у них. И никакой компенсации за это не положено.

Если муж зарабатывает тем, что пишет книги, и его личный компьютер был куплен в браке, суд посчитает эту вещь личной собственностью мужа. Такие вещи не делят при разводе.

В каких случаях подарок можно считать совместным?

Имущество, полученное по дарственной, является личной собственностью, поэтому при расторжении семейных уз не делится. Исключением могут быть дополнительные финансовые вложения. Например, при совместном проживании проведен ремонт, реконструкция, перепланировка. Если в процессе данных действий стоимость подаренного имущества значительно увеличилась, то вторая сторона может приложить усилия отсудить часть недвижимости.

Внимание! Любая дареная собственность может быть законно признана общей, если будут веские доказательства, что вторая сторона внесла определенный вклад в увеличение стоимости подарка.

Развестись и решить спор по разделу подаренного имущества допускается только в судебной инстанции. Для этой цели, человек, выставляющий права на подарок, должен подать иск в судебный орган на право владеть некоторой долей имущества. В процессе судебного разбирательства рассматриваются доказательства и выслушиваются свидетели. Если судья одобрит данный иск, то подарок будет подлежать разделу.

Наложение ареста на имущество при разводе

Нередко в момент расставания супруг или супруга пытается утаить часть имущества, или в спешке продать что-то. Если имеются основания полагать, что вторая сторона может так поступить, в суд подают ходатайство о наложении ареста на имущество, которое подлежит разделу. Сделать это можно не ранее подачи иска о разделе имущества.

Если слушания уже начались, ходатайство может быть подано в любой момент в ходе разбирательства. Но основания должны быть вескими, суд может отклонить его, если не посчитает эту меру необходимостью. Самостоятельно суд такое решение не примет: для этого требуется ходатайство другой стороны.

Как не делить машину при разводе

Можно ли избежать раздела драгоценной «ласточки»? Можно, если действует одно из обстоятельств.

  • Машина была подарена, приобретена на подаренные средства.
  • Была унаследована, или приобретена на унаследованные средства.
  • Машина является средством заработка одного из супругов.
  • Была куплена до вступления в брак или после его расторжения.

Ещё один способ — это договорённость. Просто сесть за стол переговоров, и договориться с женой полюбовно. При составлении соглашения о разделе имущества между супругами процедура раздела собственности значительно сокращается по времени. Экономятся и средства: не нужно вызывать оценщиков, постоянно приезжать на новые слушания.

Если квартиру подарили обоим супругам

Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2020 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.

Но как быть, если подарок был преподнесен сразу обоим супругам. Молодожены часто сталкиваются с ситуацией, когда на свадьбу им в качестве дара преподносят объект недвижимости или автомобиль, попутно сообщив, что он предназначен молодой семье. То есть теоретически подаренное имущество считается совместным и в случае развода должно быть поделено пополам.

На практике же договор дарения чаще оформляют на кого-то одного. И тут уж при расторжении брака суд оставит недвижимость за той стороной, на которую оформлялись документы. Личные уверения, свидетельские показания тут учитываться не будут.

А с другой стороны, если подаренное имущество было оформлено на двоих супругов, то и права на него будут иметь муж и жена. Даже если в качестве дарителей выступали родственники только одного из них.

Квартира в наследство одному из супругов. Как правильно ее разделить?

Получение наследства — следующий вид сделки, которая проводится на безвозмездной основе. После того, как наследодатель умрет, квартира подлежит разделу. Сделать это разрешено двумя способами:

  • тому супругу, который указан в завещании (он же является наследником),
  • тому, кто имеет право первой очередности в соответствии с семейным законодательством нашей страны (когда завещание не было составлено при жизни наследодателя).

Передача в наследство на основании законодательства

Любой супруг во время семейной жизни может получить наследство в виде квартиры, машины, дачи и пр. имущества. Когда при жизни родственник не оставляет завещания, один из супругов вступает в наследство на основании существующих законов — по очереди.

Невозможно выполнить раздел собственности, когда наследником был кто-то один из супругов. Но бывает и так, что в наследство вступают сразу два супруга. Например, собственность переходит во владение родителей, когда умирает ребенок. Такое право называется долевой совместной собственностью. Каждый из супругов вступает в наследство определенной части. При этом, вполне возможно, что наследником может быть и какой-то другой родственник на правах законодательства.

Передача в наследство на основании завещания

Однако закон не запрещает наследодателю передавать право на свое имущество в пользу нескольких лиц. Ими могут оказаться оба супруга или другие люди, не имеющие отношение к семье. В таком случае после развода можно выполнить раздел этой собственности.

Делится ли имущество, если муж подарил жене

Находясь в браке, супруги делают друг другу подарки. Иногда они могут быть очень дорогими, такими, как квартира или машина. В таком случае подарок считается личной собственностью одаряемого и разделу не подлежит. В этом вопросе есть только одно НО. Супруги редко подходят серьезно к вопросу документального оформления факта дарения в 2020 году. Поэтому если жена хочет и после развода пользоваться имуществом, полученным от мужа, то должна настоять на оформлении дарственной.

Читайте так же:  При разводе с кем остается грудной ребенок

Долги и ипотека: как делить их

Как происходит раздел имущества супругов, если, помимо собственности, имеются долги и кредиты? Ипотека делится между супругами, как и остальное. Если супруги имеют равные доли в квартире, то могут продолжать платить ипотеку поровну. Один из них может передать квартиру другому. Тогда и все долги по ипотеке будут переданы новому собственнику. Кроме того, в этой ситуации новый владелец недвижимости должен будет выплатить ту часть денег, которые супруг ранее вложил в оплату процентов по кредиту.

Платить общую ипотеку можно вместе на условиях взаимной договорённости. Если же супруги не хотят этого, или не доверяют друг другу, договор можно переоформить. Прежний ипотечный или кредитный договор будет расторгнут, банк составит новые договора с каждым из супругов отдельно. Выплаты будут поделены, в соответствии с долями в квартире. При таком раскладе не придётся волноваться о том, что из-за недобросовестного отношения второй стороны будет испорчена ваша кредитная история.

Есть и ещё один вариант: квартира продаётся, вырученные средства идут в счёт погашения долга по ипотеке, остаток разделится между супругами, в соответствии с их долями в квартире.

Как выполнить раздел подаренного имущества?

Квартиру, полученную по дарственной, можно разделить мирным путем или через судебное разбирательство.

Для начала следует составить четкий перечень имущества, не подлежащий разделу при разводе супругов:

  • недвижимое и движимое имущество, купленное не в браке;
  • личная собственность, приобретенная по унаследованию, дарению, приватизации;
  • личные предметы;
  • предметы, являющиеся собственностью ребенка.

О разделе подарка разводящиеся супруги могут договориться мирно. Но здесь рискует одаряемый человек, так как в такой ситуации может даритель передумать и отозвать свой договор.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

К сведению! Чтобы подаренное имущество не стало темой дележа, можно до развода его переоформить через договор дарения, например, на ребенка. Но следует помнить, что если подаренное имущество продать, будучи в браке, а затем приобрести новое, то новая жилплощадь станет общей собственностью.

Мирно разделить подаренное жилье, если оно входит в категорию совместно нажитого, можно, если договориться, что оно остается в праве собственности владельца при условии, что он не будет претендовать, например, на другую общую квартиру.

Унаследованное имущество

Есть ситуации, когда унаследованное имущество подлежит разделу. Так происходит, если квартиру оставили в наследство не одному человеку, а обоим супругам, указав, кому какие доли отведены. В этом случае квартира будет поделена ровно так, как было написано в завещании.

Делится ли подаренная квартира при разводе?

Оспорить договор дарения

Любая сделка согласно российским законам может быть оспорена. Договор дарения не является исключением. Но для осуществления процесса заинтересованная сторона должна иметь серьезные аргументы. К таковым будут относиться следующие факты:

  • не были соблюдены закрепленные законом форма и порядок сделки. Например, подаренная квартира не была оформлена на нового хозяина регистрирующими органами;
  • нарушение условий договора;
  • вскрытие факта невозможности осуществления акта дарения недвижимости. Например, обнаружилось, что полученная в дар квартира имеет еще одного собственника кроме дарителя;
  • одна из сторон сделки на момент ее совершения была недееспособной и пр.

Таких причин не очень много, все они изложены в ГК РФ.

Кроме того, срок исковой давности по таким делам не превышает 3 лет с момента правонарушения, то есть в данном случае с момента передачи в дар имущества одному из супругов.

Для оспаривания сделки заинтересованная сторона должна подать исковое заявление в суд.

Что ещё не делят?

  • Верхнюю одежду.
  • Сапоги и кроссовки.
  • Косметику.

Всё это является предметами личного пользования. Но здесь есть тонкая грань, которая определяет, что из личных предметов является роскошью.

Предметы роскоши подлежат разделу при разводе. Стоимость предмета, превышающая зарплату супруга или супруги, будет признана предметом роскоши. Это очень индивидуальный вопрос. В некоторых случаях шуба жены за 50 тысяч будет считаться предметом роскоши, в других — нет. Зависит от статуса супруги, её профессии и заработка.

Нюансы раздела имущества при наличии детей

Если у супругов есть дети, это отразится на процентном соотношении долей супругов. Например, если делят квартиру супруги, у которых есть двое детей, суд может оставить жене не половину квартиры, а две трети. Бывают случаи, когда жилая недвижимость полностью признаётся собственностью лишь одной стороны. Доли детей в недвижимости учитываются обязательно. Общих детей не только нельзя принудительно выписать из квартиры, даже если она остаётся за мужем, они ещё и войдут в долю.
Законодательство всесторонне учитывает интересы несовершеннолетних, и того, кто будет их воспитывать после развода. В процессе развода следует выяснить ещё один нюанс: сумму выплаты алиментов. Это не мелочность или желание навредить бывшему супругу. Это мера, которая позволяет учесть интересы детей в этом деле.

  • Раздел имущества проще всего осуществить, основываясь на брачном контракте или соглашении. Это поможет супругам значительно ускорить процесс, и разойтись в разные стороны. Если брачный контракт не был заключён, составляется соглашение.
  • Когда прийти к соглашению невозможно, составляется иск в суд. В судебном порядке имущество будет поделено по закону между супругами. Разделу подлежит всё имущество, приобретённое, пока стороны являлись мужем и женой официально. Исключение составят подаренные вещи и средства, наследство, личные и профессиональные принадлежности.
  • Всё, что покупалось детям, разделу не подлежит. Не важно, на чьи деньги это было куплено. Если ребёнок или дети останутся с матерью, суд разделит общую квартиру не на две равные доли. Будут учтены доли детей. Иногда имущество полностью отходит той стороне, с которой остаются несовершеннолетние дети.
Видео (кликните для воспроизведения).

Раздел совместно нажитого имущества при разводе — дело сложное. Поэтому спрогнозировать результат невозможно. Чтобы не мучиться в неопределённости, лучше обратиться к юристу.

Раздел подаренного имущества при разводе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here